Que signifient les données DVF pour Villefranche-de-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-de-Lauragais compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-de-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-de-Lauragais, le prix moyen est de 2 532 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-de-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-de-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villefranche-de-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-de-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-de-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-de-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Lauragais au prix de 2 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-de-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-de-Lauragais entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-de-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-de-Lauragais, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 560 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 437 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31582 5 072 habitants 482 hab./km²

↓ -0.20%

2 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-de-Lauragais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Lauragais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-de-Lauragais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-de-Lauragais.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,0%

Maisons

20 ventes · 87,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 8,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-de-Lauragais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 560 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

1 437 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 437 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -60.80%

678 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

678 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Du 4 Septembre	24/06/2025	Maison	128 m²	271 000 €	2 117 €/m²
5 Rue De La Liberte	13/06/2025	Maison	38 m²	137 450 €	3 617 €/m²
9 Lot Le Mares	11/06/2025	Maison	128 m²	278 250 €	2 174 €/m²
42 Che De La Camave	04/06/2025	Local commercial	2 213 m²	1 500 000 €	678 €/m²
2 Che De Barrelles	28/05/2025	Maison	154 m²	405 000 €	2 630 €/m²
17 Lot Le Mares	27/05/2025	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
33 Av De L Occitanie	26/05/2025	Maison	82 m²	217 000 €	2 646 €/m²
2 Rue Waldeck Rousseau	23/05/2025	Maison	54 m²	210 000 €	3 889 €/m²
2 Rue Waldeck Rousseau	23/05/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
57 Rue Des Tournesols	30/04/2025	Maison	117 m²	309 390 €	2 644 €/m²
6 Rue Des Bleuets	22/04/2025	Maison	90 m²	279 830 €	3 109 €/m²
18 Av Du Huit Mai 1945	18/04/2025	Maison	109 m²	404 488 €	3 711 €/m²
49 Rue De La Republique	31/03/2025	Maison	181 m²	405 000 €	2 238 €/m²
1 Rue Du Muguet	26/03/2025	Maison	108 m²	308 500 €	2 856 €/m²
92 Av De L Occitanie	22/03/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
12 Che Des Magnauques	21/03/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
13 Rue Des Amandiers	19/03/2025	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
125 Rue De La Republique	28/02/2025	Appartement	60 m²	20 000 €	333 €/m²
125 Rue De La Republique	28/02/2025	Local commercial	25 m²	20 000 €	800 €/m²
11 Rue De La Republique	26/02/2025	Appartement	104 m²	43 000 €	413 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-de-Lauragais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cave	16 ventes	-	-	594 m²
Pl Gambetta	8 ventes	-	6 033 €/m²	155 m²
Rue De La Republique	8 ventes	2 240 €/m²	373 €/m²	194 m²
Lot Le Mares	7 ventes	2 162 €/m²	-	776 m²
La Ville	6 ventes	-	-	299 m²
Plaine De Villefranche	5 ventes	-	-	84 m²
Rue Waldeck Rousseau	5 ventes	3 628 €/m²	3 500 €/m²	154 m²
Embaour	4 ventes	-	-	1 930 m²
Rte De Caraman	4 ventes	-	2 460 €/m²	-
Av Du Huit Mai 1945	3 ventes	3 711 €/m²	-	1 272 m²
Av De L Occitanie	2 ventes	2 664 €/m²	-	296 m²
Che Des Magnauques	2 ventes	2 745 €/m²	-	3 765 m²
Rue Carnot	2 ventes	1 395 €/m²	-	140 m²
Rue Du 4 Septembre	2 ventes	2 117 €/m²	-	165 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 145 €/m²	-	210 m²
Che D Enbounet	1 vente	-	-	271 m²
Che De Barrelles	1 vente	2 629 €/m²	-	-
Che De La Camave	1 vente	-	-	3 163 m²
Imp Jean Baptiste Costes	1 vente	2 577 €/m²	-	284 m²
La Camave	1 vente	-	-	2 562 m²
Rue De L Egalite	1 vente	1 955 €/m²	-	120 m²
Rue De La Liberte	1 vente	3 617 €/m²	-	44 m²
Rue Des Amandiers	1 vente	3 414 €/m²	-	899 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	3 109 €/m²	-	317 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	-	-	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-de-Lauragais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-de-Lauragais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km