Que signifient les données DVF pour Villaudric ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaudric, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villaudric compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villaudric

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villaudric, le prix moyen est de 2 972 €/m² et le prix médian de 2 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villaudric n'apparaissent pas ?

Une rue de Villaudric n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villaudric ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villaudric

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villaudric couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villaudric

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villaudric au prix de 2 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villaudric

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villaudric entre 2024 et 2025 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villaudric

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villaudric, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 972 €/m².

Prix immobilier Villaudric

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31581 1 653 habitants 135 hab./km²

↑ +59.10%

2 972 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villaudric. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villaudric

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villaudric au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villaudric.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villaudric. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

2 972 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
260 Rte De Tire Grave	13/06/2025	Maison	117 m²	360 000 €	3 077 €/m²
14 Rte De Bouloc	31/03/2025	Maison	80 m²	232 550 €	2 907 €/m²
14 Rte De Bouloc	31/03/2025	Maison	80 m²	232 550 €	2 907 €/m²
13 Rue De La Negrette	27/03/2025	Appartement	76 m²	281 350 €	3 702 €/m²
13 Rue De La Negrette	27/03/2025	Appartement	68 m²	281 350 €	4 138 €/m²
6 Rte De La Matte	27/01/2025	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
7 Rte De La Matte	21/01/2025	Maison	163 m²	420 300 €	2 579 €/m²
7 Rte De La Matte	21/01/2025	Maison	163 m²	420 300 €	2 579 €/m²
1 Rue Du Vingt Aout 1944	12/12/2024	Maison	157 m²	270 000 €	1 720 €/m²
8 Rue Du Dix Neuf Mars	09/12/2024	Maison	96 m²	248 000 €	2 583 €/m²
8 Rue Du Dix Neuf Mars	09/12/2024	Maison	96 m²	248 000 €	2 583 €/m²
193 Bellouguet	18/10/2024	Maison	135 m²	234 400 €	1 736 €/m²
23 All Du Pastel	10/09/2024	Maison	89 m²	261 650 €	2 940 €/m²
6 Rue Du Vingt Aout 1944	30/08/2024	Maison	75 m²	457 900 €	6 105 €/m²
690 Bordeneuve	29/08/2024	Maison	200 m²	411 000 €	2 055 €/m²
1217 Rte De Gourdis	14/08/2024	Maison	155 m²	335 934 €	2 167 €/m²
1217 Rte De Gourdis	14/08/2024	Maison	155 m²	335 934 €	2 167 €/m²
1 Rte De Villematier	01/08/2024	Maison	117 m²	281 000 €	2 402 €/m²
5 Rue De La Negrette	29/07/2024	Maison	134 m²	271 400 €	2 025 €/m²
20 Rue De L Aucenelle	29/07/2024	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villaudric. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Matte	7 ventes	2 813 €/m²	-	609 m²
Bordeneuve	6 ventes	-	-	4 272 m²
Rue De La Negrette	4 ventes	-	3 919 €/m²	373 m²
La Mate	3 ventes	-	-	219 m²
Rte De Tire Grave	3 ventes	3 076 €/m²	-	695 m²
Rte De Bouloc	2 ventes	2 906 €/m²	-	554 m²
Barbeau Nord	1 vente	-	-	107 m²
Gourdis	1 vente	-	-	206 m²
Rte De Villemur	1 vente	-	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Villaudric

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villaudric. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km