Que signifient les données DVF pour Vendine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendine, le prix moyen est de 46 €/m² et le prix médian de 46 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendine n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vendine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendine au prix de 46 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendine entre 2024 et 2025 est de -98.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 46 €/m².

Prix immobilier Vendine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31571 276 habitants

↓ -98.10%

46 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

46 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -98.10%

46 €/m²

Prix médian/m²

46 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Hameau Du Verdazet	06/06/2025	Maison	107 m²	4 900 €	46 €/m²
5 Lot La Vendinelle	23/12/2024	Maison	103 m²	246 000 €	2 388 €/m²
23 Hameau Du Verdazet	13/07/2022	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
23 Hameau Du Verdazet	13/07/2022	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
17 Hameau Du Verdazet	11/07/2022	Maison	150 m²	420 570 €	2 804 €/m²
17 Hameau Du Verdazet	11/07/2022	Maison	150 m²	420 570 €	2 804 €/m²
5 Hameau Du Dendy	09/12/2021	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
1 Hameau Du Verdazet	15/10/2021	Maison	90 m²	281 910 €	3 132 €/m²
1 Hameau Du Verdazet	15/10/2021	Maison	90 m²	281 910 €	3 132 €/m²
4 Che Du Clos	23/07/2021	Maison	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
4 Che Du Clos	23/07/2021	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
45 En Merdaze	25/11/2020	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
45 En Merdaze	25/11/2020	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²