Que signifient les données DVF pour Valentine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valentine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valentine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valentine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valentine, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valentine n'apparaissent pas ?

Une rue de Valentine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valentine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valentine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valentine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valentine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valentine au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valentine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valentine entre 2024 et 2025 est de +44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valentine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valentine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Valentine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31565 875 habitants

↑ +44.30%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valentine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valentine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +49.00%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Garonne	31/03/2025	Local commercial	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Muraillettes	05/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
11 Pl Du Couraou	31/12/2024	Maison	34 m²	59 000 €	1 735 €/m²
37 Rue De La Bielle	23/12/2024	Maison	72 m²	35 880 €	498 €/m²
12 Rue Des Muraillettes	06/12/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
15 Av Du Marechal Foch	22/10/2024	Maison	200 m²	28 000 €	140 €/m²
9 Rue Du Rebasca	30/09/2024	Maison	110 m²	131 000 €	1 191 €/m²
3 Av Du Marechal Foch	09/08/2024	Local commercial	60 m²	55 000 €	917 €/m²
9 Rue Camors	29/07/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
8 Rue Du Milieu	22/07/2024	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
23 Av Du Marechal Foch	07/06/2024	Maison	183 m²	160 000 €	874 €/m²
18 Av Saint-Jean	22/03/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
2 Rue Des Remparts	20/03/2024	Appartement	51 m²	37 500 €	735 €/m²
455 Rue De La Garonne	15/02/2024	Local commercial	750 m²	420 000 €	560 €/m²
9 Pl Du Couraou	18/01/2024	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
4 Rte De Barbazan	08/01/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
4 Rte De Barbazan	08/01/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
1 Rue Du Bleu De Valentine	28/12/2023	Local commercial	337 m²	22 000 €	65 €/m²
1 Rue Du Bleu De Valentine	28/12/2023	Local commercial	150 m²	22 000 €	147 €/m²
4 Av Du Marechal Foch	08/11/2023	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²