Que signifient les données DVF pour Urau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Urau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Urau compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Urau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Urau, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Urau n'apparaissent pas ?

Une rue de Urau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Urau a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Urau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Urau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Urau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Urau au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Urau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Urau entre 2021 et 2022 est de +49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Urau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Urau, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Urau

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31562 116 habitants

↑ +49.70%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 233 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Urau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Urau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +118.20%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

1 233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Village	16/12/2022	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
13 Rue De Virevent	22/07/2022	Maison	154 m²	188 000 €	1 221 €/m²
4 Rue Du Couretch	29/06/2022	Maison	175 m²	217 811 €	1 245 €/m²
9 Rue De Virevent	10/01/2022	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
6 Rue De L'Abreuvoir	08/09/2021	Maison	196 m²	80 000 €	408 €/m²
2 Rue Du Pont Neuf	10/08/2021	Appartement	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
2 Rue Du Pont Neuf	10/08/2021	Appartement	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
3 Rue Du Couretch	02/07/2021	Maison	183 m²	35 568 €	194 €/m²
1 Rue De Montignous	10/02/2021	Maison	135 m²	114 000 €	844 €/m²
3 Rue De Cabiroun	04/12/2020	Maison	250 m²	167 000 €	668 €/m²