Que signifient les données DVF pour Trébons-sur-la-Grasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébons-sur-la-Grasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébons-sur-la-Grasse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trébons-sur-la-Grasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébons-sur-la-Grasse, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébons-sur-la-Grasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébons-sur-la-Grasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Trébons-sur-la-Grasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébons-sur-la-Grasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébons-sur-la-Grasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébons-sur-la-Grasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébons-sur-la-Grasse au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébons-sur-la-Grasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébons-sur-la-Grasse entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébons-sur-la-Grasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébons-sur-la-Grasse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m².

Prix immobilier Trébons-sur-la-Grasse

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31560 505 habitants 46 hab./km²

↓ -3.10%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trébons-sur-la-Grasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 710 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trébons-sur-la-Grasse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trébons-sur-la-Grasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trébons-sur-la-Grasse.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trébons-sur-la-Grasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 710 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 710 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2160 Rte Des Charrons	28/05/2025	Maison	183 m²	479 000 €	2 617 €/m²
2160 Rte Des Charrons	28/05/2025	Maison	183 m²	479 000 €	2 617 €/m²
74 Rue De La Forge	26/04/2025	Maison	145 m²	116 250 €	802 €/m²
894 Rte Du Chateau D'Eau	26/12/2024	Maison	180 m²	317 500 €	1 764 €/m²
198 Che D'En Cruzel	22/11/2023	Maison	110 m²	321 720 €	2 925 €/m²
198 Che D'En Cruzel	22/11/2023	Maison	110 m²	321 720 €	2 925 €/m²
15 Rle Des Cafes	23/10/2023	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
106 Che D'En Cruzel	20/09/2023	Maison	110 m²	362 110 €	3 292 €/m²
106 Che D'En Cruzel	20/09/2023	Maison	110 m²	362 110 €	3 292 €/m²
61 Rue De La Forge	04/07/2023	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
500 Che D'En Janoy	14/06/2023	Maison	146 m²	450 000 €	3 082 €/m²
500 Che D'En Janoy	14/06/2023	Maison	146 m²	450 000 €	3 082 €/m²
448 Che D'En Janoy	10/05/2023	Maison	160 m²	177 000 €	1 106 €/m²
448 Che D'En Janoy	10/05/2023	Maison	160 m²	177 000 €	1 106 €/m²
47 Che Des 3 Ponts	03/05/2023	Maison	70 m²	481 781 €	6 883 €/m²
854 Che D'En Cruzel	03/11/2022	Maison	140 m²	403 500 €	2 882 €/m²
854 Che D'En Cruzel	03/11/2022	Maison	140 m²	403 500 €	2 882 €/m²
405 Rte De Roudes	09/08/2022	Maison	167 m²	377 767 €	2 262 €/m²
405 Rte De Roudes	09/08/2022	Maison	167 m²	377 767 €	2 262 €/m²
2240 Rte Des Charrons	05/08/2022	Maison	111 m²	430 000 €	3 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trébons-sur-la-Grasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Charrons	6 ventes	2 617 €/m²	-	1 250 m²
Enjannoy	5 ventes	-	-	21 199 m²
Gangarol	5 ventes	-	-	10 544 m²
Gaylard	3 ventes	-	-	1 877 m²
Pesques	3 ventes	-	-	2 022 m²
Maury	2 ventes	-	-	30 110 m²
Rue De La Forge	2 ventes	801 €/m²	-	970 m²
Bel Aspect	1 vente	-	-	246 m²
Embarrau	1 vente	-	-	10 985 m²
Foussone	1 vente	-	-	3 860 m²
Laperiere	1 vente	-	-	9 108 m²
Larrode	1 vente	-	-	450 m²
Rte De Coulassou	1 vente	-	-	161 m²

Prix de l'immobilier autour de Trébons-sur-la-Grasse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trébons-sur-la-Grasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km