Que signifient les données DVF pour Toutens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toutens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toutens compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Toutens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toutens, le prix moyen est de 2 750 €/m² et le prix médian de 2 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toutens n'apparaissent pas ?

Une rue de Toutens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Toutens a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toutens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toutens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toutens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toutens au prix de 2 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toutens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toutens entre 2023 et 2024 est de +16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toutens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toutens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 750 €/m².

Prix immobilier Toutens

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31558 430 habitants

↑ +16.20%

2 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Toutens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toutens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

2 750 €/m²

Prix médian/m²

2 851 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
228 Rte De Toulouse	29/11/2024	Maison	120 m²	174 500 €	1 454 €/m²
228 Rte De Toulouse	29/11/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
230 Rte De Toulouse	29/11/2024	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
230 Rte De Toulouse	29/11/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
21 Rue Lot Le Clos De Saint Jean	07/11/2024	Maison	96 m²	302 000 €	3 146 €/m²
561 Rte Du Pech	30/09/2024	Maison	103 m²	293 700 €	2 851 €/m²
561 Rte Du Pech	30/09/2024	Maison	103 m²	293 700 €	2 851 €/m²
58 Che Du Pistouille	27/02/2024	Maison	122 m²	384 000 €	3 148 €/m²
58 Che Du Pistouille	27/02/2024	Maison	122 m²	384 000 €	3 148 €/m²
14 Rue De L'Autan	30/08/2023	Maison	155 m²	289 323 €	1 867 €/m²
5 Rue De L'Autan	28/07/2023	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
297 Che Du Chateau	01/03/2023	Maison	141 m²	520 500 €	3 691 €/m²
297 Che Du Chateau	01/03/2023	Maison	141 m²	520 500 €	3 691 €/m²
142 Che Du Pistouille	26/09/2022	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
142 Che Du Pistouille	26/09/2022	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
6 Rue Lot Le Clos De Saint Jean	12/09/2022	Maison	97 m²	282 000 €	2 907 €/m²
4 Imp Des Pyrenees	29/07/2022	Maison	93 m²	269 800 €	2 901 €/m²
4 Rue Lot Le Clos De Saint Jean	17/05/2022	Maison	113 m²	286 950 €	2 539 €/m²
10 Rue Lot Le Clos De Saint Jean	25/03/2022	Maison	100 m²	239 181 €	2 392 €/m²
430 Che De La Serre	08/03/2022	Maison	159 m²	350 700 €	2 206 €/m²