Que signifient les données DVF pour Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thil, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Thil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thil au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thil entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 190 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 839 €/m².

Prix immobilier Thil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31553 1 121 habitants

↑ +1.80%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 190 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 839 €/m²

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rte De Levignac Sur Save	21/05/2025	Appartement	64 m²	112 000 €	1 750 €/m²
9001 Sabaterat	18/04/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
9695 Garramine	28/02/2025	Maison	120 m²	317 800 €	2 648 €/m²
177 Renard	13/02/2025	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
Rte De Levignac Sur Save	12/02/2025	Appartement	62 m²	119 550 €	1 928 €/m²
620 Rte Du Castera	31/01/2025	Maison	180 m²	209 000 €	1 161 €/m²
9014 Le Village	31/12/2024	Maison	260 m²	370 000 €	1 423 €/m²
Pl De L'Eglise	23/12/2024	Appartement	105 m²	148 250 €	1 412 €/m²
79 Gillet Ouest	19/12/2024	Maison	175 m²	140 000 €	800 €/m²
24 Le Village	19/12/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
17 Le Village	04/11/2024	Maison	121 m²	245 300 €	2 027 €/m²
39 Rte De Bellegarde	26/09/2024	Maison	114 m²	342 900 €	3 008 €/m²
54 Le Village	19/09/2024	Maison	88 m²	87 000 €	989 €/m²
132 Bois D Aurade	31/07/2024	Maison	123 m²	244 000 €	1 984 €/m²
9001 Sabaterat	08/07/2024	Maison	96 m²	266 250 €	2 773 €/m²
9001 Mouillas	20/06/2024	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²
9002 Mouillas	20/06/2024	Appartement	60 m²	600 000 €	10 000 €/m²
9002 Mouillas	20/06/2024	Appartement	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
Rte De Levignac Sur Save	10/06/2024	Appartement	36 m²	72 000 €	2 000 €/m²
8 Le Village	30/04/2024	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Renard	10 ventes	5 666 €/m²	-	2 771 m²
Garramine	6 ventes	2 648 €/m²	-	358 m²
Lizie	6 ventes	-	-	779 m²
Laburthe	5 ventes	-	-	3 789 m²
Rte De Levignac Sur Save	4 ventes	-	1 839 €/m²	-
Bouscardouin	3 ventes	-	-	4 434 m²
Sabaterat	3 ventes	1 250 €/m²	-	277 m²
Bois D Aurade	2 ventes	-	-	118 m²
Coustalat	1 vente	-	-	9 820 m²
Gillet Est	1 vente	-	-	13 170 m²
Jonca	1 vente	-	-	9 400 m²
Mestuguet	1 vente	-	-	3 040 m²
Plaine De La Moudine	1 vente	-	-	8 750 m²
Rte De Bellegarde	1 vente	-	-	757 m²
Rte Du Castera	1 vente	1 161 €/m²	-	4 758 m²