Que signifient les données DVF pour Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thil, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Thil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thil au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thil entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 190 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 839 €/m².

Prix immobilier Thil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31553 1 136 habitants 47 hab./km²

↑ +1.80%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thil.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 190 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 839 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rte De Levignac Sur Save	21/05/2025	Appartement	64 m²	112 000 €	1 750 €/m²
9001 Sabaterat	18/04/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
9695 Garramine	28/02/2025	Maison	120 m²	317 800 €	2 648 €/m²
177 Renard	13/02/2025	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
Rte De Levignac Sur Save	12/02/2025	Appartement	62 m²	119 550 €	1 928 €/m²
620 Rte Du Castera	31/01/2025	Maison	180 m²	209 000 €	1 161 €/m²
9014 Le Village	31/12/2024	Maison	260 m²	370 000 €	1 423 €/m²
Pl De L'Eglise	23/12/2024	Appartement	105 m²	148 250 €	1 412 €/m²
79 Gillet Ouest	19/12/2024	Maison	175 m²	140 000 €	800 €/m²
24 Le Village	19/12/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
17 Le Village	04/11/2024	Maison	121 m²	245 300 €	2 027 €/m²
39 Rte De Bellegarde	26/09/2024	Maison	114 m²	342 900 €	3 008 €/m²
54 Le Village	19/09/2024	Maison	88 m²	87 000 €	989 €/m²
132 Bois D Aurade	31/07/2024	Maison	123 m²	244 000 €	1 984 €/m²
9001 Sabaterat	08/07/2024	Maison	96 m²	266 250 €	2 773 €/m²
9001 Mouillas	20/06/2024	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²
9002 Mouillas	20/06/2024	Appartement	60 m²	600 000 €	10 000 €/m²
9002 Mouillas	20/06/2024	Appartement	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
Rte De Levignac Sur Save	10/06/2024	Appartement	36 m²	72 000 €	2 000 €/m²
8 Le Village	30/04/2024	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Renard	10 ventes	5 666 €/m²	-	2 771 m²
Garramine	6 ventes	2 648 €/m²	-	358 m²
Lizie	6 ventes	-	-	779 m²
Laburthe	5 ventes	-	-	3 789 m²
Rte De Levignac Sur Save	4 ventes	-	1 839 €/m²	-
Bouscardouin	3 ventes	-	-	4 434 m²
Sabaterat	3 ventes	1 250 €/m²	-	277 m²
Bois D Aurade	2 ventes	-	-	118 m²
Coustalat	1 vente	-	-	9 820 m²
Gillet Est	1 vente	-	-	13 170 m²
Jonca	1 vente	-	-	9 400 m²
Mestuguet	1 vente	-	-	3 040 m²
Plaine De La Moudine	1 vente	-	-	8 750 m²
Rte De Bellegarde	1 vente	-	-	757 m²
Rte Du Castera	1 vente	1 161 €/m²	-	4 758 m²

Prix de l'immobilier autour de Thil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km