Que signifient les données DVF pour Sepx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sepx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sepx compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sepx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sepx, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sepx n'apparaissent pas ?

Une rue de Sepx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sepx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sepx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sepx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sepx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sepx au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sepx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sepx entre 2023 et 2024 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sepx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sepx, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Sepx

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31545 200 habitants

↑ +9.30%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sepx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sepx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Le Village	17/10/2024	Maison	97 m²	99 000 €	1 021 €/m²
Las Clotes	02/08/2024	Maison	117 m²	257 864 €	2 204 €/m²
Las Clotes	02/08/2024	Maison	117 m²	257 864 €	2 204 €/m²
29 Le Pre Commun	15/05/2024	Maison	220 m²	143 000 €	650 €/m²
39 Le Village	01/09/2023	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
35 La Grangette	23/12/2022	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
35 La Grangette	23/12/2022	Maison	334 m²	330 000 €	988 €/m²
35 La Grangette	23/12/2022	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
35 La Grangette	23/12/2022	Maison	334 m²	330 000 €	988 €/m²
37 Le Pre Commun	13/09/2021	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
14 Le Village	11/05/2021	Maison	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
15 Le Village	11/05/2021	Maison	72 m²	106 000 €	1 472 €/m²
77 Vignolles	06/05/2021	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
77 Vignolles	06/05/2021	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grangette Est	5 ventes	-	-	5 341 m²
Bois D Haugalon	2 ventes	-	-	8 566 m²
Boumbaque	2 ventes	-	-	4 658 m²
Bois De Labatut	1 vente	-	-	2 882 m²
Coume De Lolo	1 vente	-	-	1 576 m²