Que signifient les données DVF pour Seilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seilhan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seilhan, le prix moyen est de 1 848 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Seilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Seilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seilhan au prix de 1 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seilhan entre 2023 et 2024 est de +90.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seilhan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 848 €/m².

Prix immobilier Seilhan

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31542 209 habitants

↑ +90.80%

1 848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.80%

1 848 €/m²

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fontaine	19/11/2024	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
1 Rue De La Fontaine	19/11/2024	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
9001 Le Bazert	12/08/2024	Local commercial	175 m²	296 000 €	1 691 €/m²
9001 Le Bazert	12/08/2024	Local commercial	110 m²	296 000 €	2 691 €/m²
3 Chem De Luc	06/08/2024	Maison	170 m²	283 430 €	1 667 €/m²
3 Chem De Luc	06/08/2024	Maison	170 m²	283 430 €	1 667 €/m²
Fourcade	11/07/2024	Local commercial	-	2 000 €	-
2 Rue Du Bazert	07/08/2023	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
9000 Le Bazert	20/10/2022	Local commercial	805 m²	600 000 €	745 €/m²
2 Chem De Labroquere	23/06/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
2 Chem De Labroquere	23/06/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
4 Chem De La Goutille	13/01/2022	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
2 Caminau	10/09/2021	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
13 Rue D Arnat	27/04/2021	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
94 Le Bazert	01/02/2021	Local commercial	506 m²	135 000 €	267 €/m²