Que signifient les données DVF pour Ségreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségreville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségreville, le prix moyen est de 3 010 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ségreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségreville au prix de 3 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségreville entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségreville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 010 €/m².

Prix immobilier Ségreville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31540 336 habitants

↑ +12.60%

3 010 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ségreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

3 010 €/m²

Prix médian/m²

3 010 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Salliez	17/06/2025	Maison	111 m²	334 100 €	3 010 €/m²
3 Imp Du Parc	13/12/2024	Maison	126 m²	360 430 €	2 861 €/m²
9 Che De La Pistouille	04/12/2024	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
1 Lot Font Craman	31/05/2024	Maison	90 m²	279 200 €	3 102 €/m²
1 Lot Font Craman	31/05/2024	Maison	90 m²	279 200 €	3 102 €/m²
1 Cardaillou	23/10/2023	Maison	71 m²	307 640 €	4 333 €/m²
1 Cardaillou	23/10/2023	Maison	71 m²	307 640 €	4 333 €/m²
4 Che De La Fontaine	21/09/2023	Maison	149 m²	496 600 €	3 333 €/m²
4 Che De La Fontaine	21/09/2023	Maison	149 m²	496 600 €	3 333 €/m²
10 Imp Du Parc	18/07/2022	Maison	109 m²	383 440 €	3 518 €/m²
10 Imp Du Parc	18/07/2022	Maison	109 m²	383 440 €	3 518 €/m²
4 Imp Du Parc	26/04/2022	Maison	140 m²	402 500 €	2 875 €/m²
4 Imp Du Parc	26/04/2022	Maison	140 m²	402 500 €	2 875 €/m²
7 En Sarda	14/12/2020	Maison	78 m²	204 000 €	2 615 €/m²
1 Cazeneuve	16/10/2020	Maison	135 m²	293 450 €	2 174 €/m²
1 Lot Font Craman	13/08/2020	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
1 Lot Font Craman	13/08/2020	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²