Que signifient les données DVF pour Saussens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saussens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saussens compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saussens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saussens, le prix moyen est de 2 661 €/m² et le prix médian de 2 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saussens n'apparaissent pas ?

Une rue de Saussens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saussens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saussens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saussens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saussens au prix de 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saussens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saussens entre 2023 et 2024 est de +19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saussens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saussens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier Saussens

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31534 215 habitants

↑ +19.00%

2 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 661 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saussens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saussens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

2 661 €/m²

Prix médian/m²

2 661 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Cote De Notre Dame	27/08/2024	Maison	139 m²	369 925 €	2 661 €/m²
3 Cote De Notre Dame	27/08/2024	Maison	139 m²	369 925 €	2 661 €/m²
6 Truiller	26/06/2023	Maison	139 m²	311 000 €	2 237 €/m²
6 Truiller	26/06/2023	Maison	139 m²	311 000 €	2 237 €/m²
19 Le Village	28/11/2022	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
9106 Truiller	03/11/2022	Maison	99 m²	330 000 €	3 333 €/m²
Le Cypres	23/08/2022	Maison	154 m²	422 000 €	2 740 €/m²
9 Cote De Notre Dame	14/04/2022	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
22 Le Village	13/04/2022	Maison	70 m²	229 000 €	3 271 €/m²
21 Le Village	13/04/2022	Maison	230 m²	229 000 €	996 €/m²
9112 Le Cypres	25/03/2022	Maison	116 m²	349 573 €	3 014 €/m²
9112 Le Cypres	25/03/2022	Maison	116 m²	349 573 €	3 014 €/m²
9106 Truiller	12/11/2021	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
17 Le Village	02/08/2021	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
17 Le Village	02/08/2021	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
4 Bordeneuve	01/07/2021	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
13 Le Village	01/04/2021	Maison	320 m²	100 000 €	312 €/m²
24 Le Village	27/07/2020	Maison	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²