Que signifient les données DVF pour Sarrecave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarrecave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarrecave compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sarrecave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarrecave, le prix moyen est de 2 619 €/m² et le prix médian de 2 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarrecave n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarrecave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sarrecave a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarrecave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarrecave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarrecave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarrecave au prix de 2 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarrecave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarrecave entre 2024 et 2025 est de +69.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarrecave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarrecave, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 619 €/m².

Prix immobilier Sarrecave

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31531 72 habitants

↑ +69.10%

2 619 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sarrecave

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarrecave
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +69.10%

2 619 €/m²

Prix médian/m²

2 619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Chateau D'Eau	20/03/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
5 Rte Du Chateau D'Eau	20/03/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
5 Rte Du Chateau D'Eau	20/03/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
1 Rte Des Pyrenees	06/11/2024	Maison	163 m²	252 500 €	1 549 €/m²
1 Rte Des Pyrenees	06/11/2024	Maison	163 m²	252 500 €	1 549 €/m²
2 Che De La Goutte	27/09/2023	Maison	185 m²	245 000 €	1 324 €/m²
2 Che De La Goutte	27/09/2023	Maison	185 m²	245 000 €	1 324 €/m²
1 Che Du Bois	05/04/2023	Maison	100 m²	213 346 €	2 133 €/m²
1 Che Du Bois	05/04/2023	Maison	100 m²	213 346 €	2 133 €/m²
1 Che Du Bois	05/04/2023	Maison	100 m²	213 346 €	2 133 €/m²
33 Espelade	22/03/2022	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
33 Espelade	22/03/2022	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
30 Planteres	10/12/2021	Maison	59 m²	35 600 €	603 €/m²
30 Planteres	10/12/2021	Maison	59 m²	35 600 €	603 €/m²
20 Lacoume	05/03/2021	Maison	148 m²	262 500 €	1 774 €/m²
20 Lacoume	05/03/2021	Maison	148 m²	262 500 €	1 774 €/m²
20 Lacoume	05/03/2021	Maison	148 m²	262 500 €	1 774 €/m²
20 Lacoume	05/03/2021	Maison	15 m²	262 500 €	17 500 €/m²
18 Oudex	03/03/2021	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Barreau	30/12/2020	Maison	128 m²	50 000 €	391 €/m²