Que signifient les données DVF pour Sana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sana compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sana, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sana n'apparaissent pas ?

Une rue de Sana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sana a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sana au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sana, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 582 €/m².

Prix immobilier Sana

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31530 239 habitants

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 582 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sana

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sana
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 582 €/m²

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Che De Menjuquet	25/10/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
440 Che De La Caddere	17/07/2024	Local commercial	3 864 m²	1 500 000 €	388 €/m²
440 Che De La Caddere	17/07/2024	Local commercial	3 864 m²	1 500 000 €	388 €/m²
440 Che De La Caddere	17/07/2024	Local commercial	3 864 m²	1 500 000 €	388 €/m²
194 Rue De L'Eglise	13/02/2024	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
95 Che De Choutic	03/11/2022	Maison	104 m²	200 735 €	1 930 €/m²
305 Che De La Caddere	02/08/2022	Maison	176 m²	258 260 €	1 467 €/m²
305 Che De La Caddere	02/08/2022	Maison	176 m²	258 260 €	1 467 €/m²
1133 Che De Menjuquet	14/12/2021	Maison	100 m²	229 000 €	2 290 €/m²
1000 Rte De Lescuns	23/07/2021	Maison	105 m²	229 940 €	2 190 €/m²
75 Rte Des Micouleaux	27/05/2021	Maison	147 m²	283 030 €	1 925 €/m²
75 Rte Des Micouleaux	27/05/2021	Maison	147 m²	283 030 €	1 925 €/m²
50 Rte D'Alan	16/03/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
31 Che De La Caddere	11/03/2021	Maison	166 m²	322 170 €	1 941 €/m²
355 Che De Menjuquet	03/02/2021	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
355 Che De Menjuquet	03/02/2021	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²