Que signifient les données DVF pour Salerm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salerm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salerm compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salerm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salerm, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salerm n'apparaissent pas ?

Une rue de Salerm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Salerm a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salerm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salerm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salerm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salerm au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salerm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salerm entre 2024 et 2025 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salerm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salerm, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Salerm

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31522 64 habitants

↑ +33.50%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salerm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salerm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

1 333 €/m²

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Chariere	14/03/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
21 Cuheret-Derriere	03/07/2024	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
22 Borde Neuve	29/03/2024	Maison	349 m²	475 135 €	1 361 €/m²
27 Le Village	21/12/2022	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
18 Cugno	12/07/2022	Maison	120 m²	226 920 €	1 891 €/m²
39 Soulan De Coumauere	30/11/2021	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
34 Chariere	21/07/2021	Maison	30 m²	27 000 €	900 €/m²
25 Soulan De Coumauere	12/04/2021	Maison	120 m²	243 800 €	2 032 €/m²
6 Fourcade	31/10/2020	Maison	207 m²	366 625 €	1 771 €/m²
6 Fourcade	31/10/2020	Maison	77 m²	366 625 €	4 761 €/m²