Que signifient les données DVF pour Saleich ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saleich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saleich compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saleich

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saleich, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saleich n'apparaissent pas ?

Une rue de Saleich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saleich ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saleich

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saleich couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saleich

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saleich au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saleich

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saleich entre 2024 et 2025 est de +22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saleich

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saleich, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier Saleich

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31521 337 habitants

↑ +22.20%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saleich

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saleich
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.20%

1 696 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De L Estelas	12/02/2025	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
25 Rue De L Estelas	12/02/2025	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
4 Clos Du Chateau	28/01/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
2 Rue Des Ecoles	17/12/2024	Maison	165 m²	205 790 €	1 247 €/m²
2 Clos Du Chateau	03/10/2024	Maison	112 m²	192 245 €	1 716 €/m²
16 Rue De L Estelas	26/09/2024	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
24 Rte De Artihaguere	24/09/2024	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
5 Rte De Artihaguere	06/05/2024	Maison	110 m²	164 200 €	1 493 €/m²
1 Le Chateau	29/03/2024	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
1 Le Carrerot	30/11/2023	Maison	95 m²	32 000 €	337 €/m²
6 Clos Du Chateau	08/11/2023	Maison	134 m²	220 000 €	1 642 €/m²
1 Peyrolado	04/08/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Peyrolado	04/08/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
12 Rte De Artihaguere	21/06/2023	Maison	75 m²	74 000 €	987 €/m²
2 Rue De Buc	17/02/2023	Maison	104 m²	76 000 €	731 €/m²
32 Rue De L Estelas	09/11/2022	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
22 Rue De L Estelas	06/10/2022	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
2 Clos Du Chateau	07/07/2022	Maison	112 m²	180 070 €	1 608 €/m²
9 Chem Du Mont	18/03/2022	Maison	160 m²	106 000 €	662 €/m²
13 Rue De L Estelas	12/11/2021	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	7 ventes	-	-	1 104 m²
Percegue	7 ventes	-	-	2 929 m²
Coumo De Bidaou	5 ventes	-	-	2 488 m²
Palioun	4 ventes	-	-	1 045 m²
Rue De L Estelas	2 ventes	1 271 €/m²	-	762 m²
Rue De Saint Pe	2 ventes	-	-	1 238 m²
Cap De Vigne	1 vente	-	-	4 450 m²
Cassagnaou	1 vente	-	-	6 050 m²
Clos Du Chateau	1 vente	2 119 €/m²	-	907 m²
Illes	1 vente	-	-	5 417 m²
Lano Det Pin	1 vente	-	-	2 020 m²
Lanotto	1 vente	-	-	2 620 m²
Mount Det Chaq	1 vente	-	-	4 000 m²
Rioutord	1 vente	-	-	1 650 m²
Tugardets	1 vente	-	-	8 560 m²
Tussaou	1 vente	-	-	1 755 m²