Que signifient les données DVF pour Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, le prix moyen est de 3 090 €/m² et le prix médian de 3 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Foy-d'Aigrefeuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille au prix de 3 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 136 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 289 €/m².

Prix immobilier Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31480 2 576 habitants 260 hab./km²

↓ -2.80%

3 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 016 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

3 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 289 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 289 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Av Georges Brassens	05/06/2025	Maison	153 m²	585 650 €	3 828 €/m²
29 Av Georges Brassens	05/06/2025	Maison	153 m²	585 650 €	3 828 €/m²
2 Rue Du Vigneron	28/05/2025	Maison	111 m²	334 976 €	3 018 €/m²
1 Rue Claude Nougaro	31/03/2025	Maison	154 m²	477 200 €	3 099 €/m²
24 Av Louis Pasteur	11/03/2025	Maison	100 m²	288 173 €	2 882 €/m²
1 Rue Labourdette	06/03/2025	Appartement	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
9 Imp Du Vent Marin	21/02/2025	Maison	115 m²	346 800 €	3 016 €/m²
9 Imp Du Vent Marin	21/02/2025	Maison	115 m²	346 800 €	3 016 €/m²
26 Av Louis Pasteur	09/01/2025	Maison	149 m²	421 500 €	2 829 €/m²
1 Rue Labourdette	26/12/2024	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
20 Av Georges Brassens	20/12/2024	Maison	167 m²	420 000 €	2 515 €/m²
20 Av Georges Brassens	20/12/2024	Maison	167 m²	420 000 €	2 515 €/m²
6 Av Paul Cezanne	18/12/2024	Maison	146 m²	523 050 €	3 583 €/m²
1 Rue Labourdette	21/11/2024	Appartement	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
1 Rue Labourdette	12/11/2024	Appartement	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
1 Imp Du Cers	30/10/2024	Maison	116 m²	350 850 €	3 025 €/m²
23 All Des Cavaillons	30/10/2024	Maison	116 m²	394 950 €	3 405 €/m²
7 Pl Pierre Marie Curie	04/10/2024	Maison	107 m²	415 950 €	3 887 €/m²
3 Rue Paul Verlaine	02/10/2024	Maison	160 m²	484 000 €	3 025 €/m²
16 Rue Claude Nougaro	12/09/2024	Appartement	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Georges Brassens	6 ventes	3 827 €/m²	-	688 m²
Baillac	4 ventes	-	-	42 502 m²
Bellieres	4 ventes	-	-	2 202 m²
Che De La Palenque	4 ventes	-	-	1 681 m²
Av Louis Pasteur	2 ventes	2 854 €/m²	-	1 200 m²
Imp Du Vent Marin	2 ventes	3 015 €/m²	-	612 m²
La Bergerie	2 ventes	-	-	2 960 m²
Rue Claude Nougaro	2 ventes	3 098 €/m²	-	900 m²
Rue Labourdette	2 ventes	-	2 289 €/m²	-
Rue Du Vigneron	1 vente	3 017 €/m²	-	607 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km