Que signifient les données DVF pour Saint-Thomas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomas, le prix moyen est de 2 270 €/m² et le prix médian de 2 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Thomas a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomas au prix de 2 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomas entre 2023 et 2024 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 270 €/m².

Prix immobilier Saint-Thomas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31518 614 habitants

↓ -18.80%

2 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thomas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

2 270 €/m²

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Simounat	21/08/2024	Maison	128 m²	315 000 €	2 461 €/m²
5001 Simounat	21/08/2024	Maison	128 m²	315 000 €	2 461 €/m²
884 Rte De Saint Lys	04/07/2024	Maison	182 m²	421 794 €	2 318 €/m²
27 Horgo Paillo	25/04/2024	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
30 Moureou	20/06/2023	Maison	118 m²	450 410 €	3 817 €/m²
48 La Cabane	16/05/2023	Maison	107 m²	221 000 €	2 065 €/m²
84 Pancete	02/03/2023	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
84 Pancete	02/03/2023	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
5001 Soulan De La Chutere	15/09/2021	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
5001 Soulan De La Chutere	15/09/2021	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
5002 Pagueres De La Chutere	20/08/2021	Maison	108 m²	247 750 €	2 294 €/m²
5002 Pagueres De La Chutere	20/08/2021	Maison	108 m²	247 750 €	2 294 €/m²
110 La Chapelle	10/02/2021	Maison	94 m²	202 000 €	2 149 €/m²
36 En Pistoulet	29/12/2020	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
36 En Pistoulet	29/12/2020	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
5002 Hournaron	15/12/2020	Maison	103 m²	336 909 €	3 271 €/m²
5002 Hournaron	15/12/2020	Maison	103 m²	336 909 €	3 271 €/m²
5001 En Palas	22/10/2020	Maison	107 m²	386 400 €	3 611 €/m²
5001 En Palas	22/10/2020	Maison	107 m²	386 400 €	3 611 €/m²
34 Les Bichous	21/08/2020	Maison	94 m²	123 030 €	1 309 €/m²