Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Lages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Lages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Lages compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Lages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Lages, le prix moyen est de 2 620 €/m² et le prix médian de 2 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Lages n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Lages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Pierre-de-Lages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Lages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Lages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Lages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Lages au prix de 2 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Lages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Lages entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Lages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Lages, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 620 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-de-Lages

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31512 887 habitants

↓ -39.40%

2 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Lages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-de-Lages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

2 620 €/m²

Prix médian/m²

2 620 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Che Du Combebernat	31/03/2025	Maison	153 m²	367 350 €	2 401 €/m²
7 Che De L'Eglise	07/02/2025	Maison	131 m²	371 800 €	2 838 €/m²
7 Che De L'Eglise	07/02/2025	Maison	131 m²	371 800 €	2 838 €/m²
6 Albigots	27/05/2024	Maison	93 m²	538 500 €	5 790 €/m²
6 Albigots	27/05/2024	Maison	93 m²	538 500 €	5 790 €/m²
6 Albigots	27/05/2024	Maison	93 m²	538 500 €	5 790 €/m²
7 Imp Des Albigots	30/04/2024	Maison	185 m²	528 705 €	2 858 €/m²
12 Rte De Toulouse	15/04/2024	Maison	72 m²	416 035 €	5 778 €/m²
6 Che Des Perrieres	20/03/2024	Maison	120 m²	342 700 €	2 856 €/m²
35 Che Du Combebernat	30/11/2023	Maison	95 m²	316 000 €	3 326 €/m²
35 Che Du Combebernat	30/11/2023	Maison	95 m²	316 000 €	3 326 €/m²
37 Bousquet	29/11/2023	Maison	41 m²	500 000 €	12 195 €/m²
37 Bousquet	29/11/2023	Maison	136 m²	500 000 €	3 676 €/m²
37 Bousquet	29/11/2023	Maison	41 m²	500 000 €	12 195 €/m²
37 Bousquet	29/11/2023	Maison	136 m²	500 000 €	3 676 €/m²
7 Eglise	26/07/2023	Maison	103 m²	393 020 €	3 816 €/m²
13 En Curt	26/06/2023	Maison	94 m²	480 000 €	5 106 €/m²
13 En Curt	26/06/2023	Maison	94 m²	480 000 €	5 106 €/m²
1 Che Des Ruches	17/04/2023	Maison	139 m²	545 830 €	3 927 €/m²
12 Lagarde	13/04/2023	Maison	80 m²	122 975 €	1 537 €/m²