Que signifient les données DVF pour Saint-Pé-d'Ardet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pé-d'Ardet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pé-d'Ardet compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pé-d'Ardet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pé-d'Ardet, le prix moyen est de 1 049 €/m² et le prix médian de 1 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pé-d'Ardet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pé-d'Ardet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pé-d'Ardet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pé-d'Ardet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pé-d'Ardet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pé-d'Ardet au prix de 1 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pé-d'Ardet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pé-d'Ardet entre 2023 et 2024 est de -30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pé-d'Ardet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pé-d'Ardet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 049 €/m².

Prix immobilier Saint-Pé-d'Ardet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31509 166 habitants

↓ -30.10%

1 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 049 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pé-d'Ardet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pé-d'Ardet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.10%

1 049 €/m²

Prix médian/m²

1 049 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Chem De La Cour De Campels	23/09/2024	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
10 Chem De L'Escarerous	31/07/2024	Maison	154 m²	270 500 €	1 756 €/m²
10 Chem De L'Escarerous	31/07/2024	Maison	154 m²	270 500 €	1 756 €/m²
21 Rte De Fronsac	30/07/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
11 Chem Du Lavoir	24/10/2023	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
11 Chem Du Lavoir	24/10/2023	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5 Chem De L'Eglise	06/12/2022	Maison	130 m²	19 333 €	149 €/m²
20 Rte De Fronsac	07/10/2022	Local commercial	115 m²	60 000 €	522 €/m²
20 Rte De Fronsac	07/10/2022	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
22 Rte De Lourde	27/09/2022	Local commercial	-	87 000 €	-
22 Rte De Lourde	27/09/2022	Local commercial	-	87 000 €	-
22 Rte De Lourde	27/09/2022	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
22 Rte De Lourde	27/09/2022	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
14 Chem De La Traverse	27/06/2022	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
104 Le Village	03/05/2022	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
6 Chem Des Vignets	29/04/2021	Maison	76 m²	95 500 €	1 257 €/m²
18 Rte De Fronsac	26/03/2021	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
18 Rte De Fronsac	26/03/2021	Maison	42 m²	87 000 €	2 071 €/m²
22 Chem Des Vignets	20/02/2021	Maison	82 m²	206 500 €	2 518 €/m²
22 Chem Des Vignets	20/02/2021	Maison	82 m²	206 500 €	2 518 €/m²