Que signifient les données DVF pour Saint-Orens-de-Gameville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Orens-de-Gameville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Orens-de-Gameville compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Orens-de-Gameville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen est de 2 990 €/m² et le prix médian de 3 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Orens-de-Gameville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Orens-de-Gameville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Orens-de-Gameville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Orens-de-Gameville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Orens-de-Gameville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Orens-de-Gameville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Orens-de-Gameville au prix de 2 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Orens-de-Gameville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Orens-de-Gameville entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Orens-de-Gameville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Orens-de-Gameville, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 3 040 €/m². 41 ventes d'appartements au prix moyen de 2 904 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 393 €/m².

Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31506 14 229 habitants

↓ -2.40%

2 990 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Orens-de-Gameville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Orens-de-Gameville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 040 €/m²

Prix médian/m²

3 140 €/m²

Appartements (41 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

2 904 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 393 €/m²

Prix médian/m²

1 443 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Saboterie	25/06/2025	Appartement	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
25 Bd De Catala	20/06/2025	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
4 Av Des Iles Celebes	18/06/2025	Maison	144 m²	379 000 €	2 632 €/m²
4 Av Des Iles Celebes	18/06/2025	Maison	144 m²	379 000 €	2 632 €/m²
1 Ham De Cayras	18/06/2025	Maison	65 m²	266 000 €	4 092 €/m²
1 Rue Marie Curie	11/06/2025	Appartement	76 m²	231 750 €	3 049 €/m²
22 Av De Gameville	11/06/2025	Appartement	98 m²	310 500 €	3 168 €/m²
10 Rue Des Chanterelles	10/06/2025	Maison	93 m²	357 000 €	3 839 €/m²
21 Rue Des Lauriers	10/06/2025	Appartement	48 m²	137 980 €	2 875 €/m²
29 Bd Du Libre Echange	23/05/2025	Local commercial	164 m²	190 000 €	1 159 €/m²
22 Av De Gameville	23/05/2025	Appartement	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
10 Rue Des Lauriers	22/05/2025	Appartement	36 m²	84 000 €	2 333 €/m²
4 Rue Des Muriers	16/05/2025	Appartement	61 m²	194 200 €	3 184 €/m²
23 Rue Des Lauriers	06/05/2025	Appartement	39 m²	130 716 €	3 352 €/m²
16 Bd De Catala	02/05/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
6 Rue Du Couli	30/04/2025	Maison	127 m²	431 000 €	3 394 €/m²
3 Rue Des Aigues Marines	28/04/2025	Maison	118 m²	324 100 €	2 747 €/m²
5 Imp Des Pradelets	18/04/2025	Appartement	54 m²	132 000 €	2 444 €/m²
6 Av Louis Couder	17/04/2025	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
12 Rue De L Ambre	15/04/2025	Maison	81 m²	292 453 €	3 611 €/m²