Que signifient les données DVF pour Saint-Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lys compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lys, le prix moyen est de 2 431 €/m² et le prix médian de 2 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Lys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lys au prix de 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lys entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lys, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 424 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 235 €/m².

Prix immobilier Saint-Lys

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31499 9 776 habitants

↑ +0.30%

2 431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 436 €/m²

Prix médian/m²

2 424 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 424 €/m²

Prix médian/m²

2 448 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +105.70%

2 235 €/m²

Prix médian/m²

2 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Rene Bastide	13/06/2025	Maison	122 m²	188 000 €	1 541 €/m²
8 Rue Saint Julien	07/06/2025	Maison	25 m²	96 330 €	3 853 €/m²
2 Rue Des Alouettes	04/06/2025	Maison	99 m²	242 080 €	2 445 €/m²
1680 Rte De Muret	28/05/2025	Appartement	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
7 Rue Des Glycines	28/05/2025	Maison	80 m²	236 000 €	2 950 €/m²
575 Che Des Nauzes	21/05/2025	Maison	83 m²	248 000 €	2 988 €/m²
54 Rue Du 8 Mai 1945	14/05/2025	Appartement	44 m²	119 196 €	2 709 €/m²
54 Rue Du 8 Mai 1945	30/04/2025	Appartement	62 m²	157 113 €	2 534 €/m²
17 All De Boiris	30/04/2025	Maison	85 m²	304 390 €	3 581 €/m²
9000 Che De Barcelone	29/04/2025	Maison	82 m²	312 600 €	3 812 €/m²
3 All Yves Montand	22/04/2025	Maison	120 m²	327 790 €	2 732 €/m²
2 Rue Alain Colas	18/04/2025	Maison	71 m²	157 000 €	2 211 €/m²
1360 Rte De La Souliguiere	18/04/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
1360 Rte De La Souliguiere	18/04/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
1360 Rte De La Souliguiere	18/04/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
1360 Rte De La Souliguiere	18/04/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
31 Imp Rossignol	17/04/2025	Maison	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
15 Rue De La Gravette	15/04/2025	Appartement	61 m²	144 000 €	2 361 €/m²
11 Rue Saint Julien	10/04/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
54 Rue Du 8 Mai 1945	08/04/2025	Appartement	61 m²	172 644 €	2 830 €/m²