Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent, le prix moyen est de 681 €/m² et le prix médian de 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent au prix de 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 681 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31494 177 habitants

681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

681 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

681 €/m²

Prix médian/m²

681 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Save	28/02/2024	Maison	160 m²	109 000 €	681 €/m²
37 Moulin Neuf	21/09/2023	Maison	340 m²	866 195 €	2 548 €/m²
37 Moulin Neuf	21/09/2023	Maison	205 m²	866 195 €	4 225 €/m²
14 Le Couloumes	03/12/2022	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
96 Le Village	17/11/2022	Maison	160 m²	26 000 €	162 €/m²
55 Haut Du Village	21/07/2022	Maison	88 m²	125 500 €	1 426 €/m²
78 Clos Desparros	02/06/2022	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
99 Le Village	17/05/2022	Maison	182 m²	171 400 €	942 €/m²
62 Haut Du Village	30/11/2021	Maison	182 m²	247 700 €	1 361 €/m²
75 Haut Du Village	02/11/2021	Maison	72 m²	81 818 €	1 136 €/m²
11 Cloudasses	12/07/2021	Maison	100 m²	231 340 €	2 313 €/m²
11 Cloudasses	12/07/2021	Maison	100 m²	231 340 €	2 313 €/m²
112 Le Village	13/04/2021	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
95 Le Village	20/11/2020	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
42 Magourat	02/07/2020	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²