Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-sur-Garonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-sur-Garonne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-sur-Garonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-sur-Garonne, le prix moyen est de 4 516 €/m² et le prix médian de 4 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-sur-Garonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Julien-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-sur-Garonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-sur-Garonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-sur-Garonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-sur-Garonne au prix de 4 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-sur-Garonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-sur-Garonne entre 2024 et 2025 est de +180.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-sur-Garonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-sur-Garonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 516 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31492 552 habitants

↑ +180.50%

4 516 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-sur-Garonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-sur-Garonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +180.50%

4 516 €/m²

Prix médian/m²

4 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Pouchon	28/03/2025	Maison	32 m²	198 300 €	6 197 €/m²
15 Sans	27/03/2025	Maison	100 m²	283 440 €	2 834 €/m²
1 Village	19/07/2024	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
80 Village	16/07/2024	Maison	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
92 Village	22/05/2024	Maison	180 m²	195 263 €	1 085 €/m²
Saint Agne	09/04/2024	Local commercial	-	500 €	-
124 Village	15/02/2024	Maison	74 m²	158 500 €	2 142 €/m²
5008 Gargotis	01/02/2024	Maison	128 m²	273 717 €	2 138 €/m²
5002 Billot	31/07/2023	Maison	88 m²	115 947 €	1 318 €/m²
5002 Billot	31/07/2023	Maison	88 m²	115 947 €	1 318 €/m²
5002 Braguet	05/07/2023	Maison	119 m²	319 381 €	2 684 €/m²
5002 Braguet	05/07/2023	Maison	119 m²	319 381 €	2 684 €/m²
158 Le Bosc	21/06/2023	Maison	179 m²	512 000 €	2 860 €/m²
158 Le Bosc	21/06/2023	Maison	179 m²	512 000 €	2 860 €/m²
31 Mansan	30/03/2023	Maison	85 m²	257 000 €	3 024 €/m²
31 Mansan	30/03/2023	Maison	85 m²	257 000 €	3 024 €/m²
63 Village	24/03/2023	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
5001 Gargotis	20/01/2023	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
71 Che Du Moulin	02/12/2022	Maison	220 m²	277 755 €	1 263 €/m²
Saint Agne	16/11/2022	Local commercial	-	61 500 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sans	6 ventes	2 834 €/m²	-	354 m²
Pouchon	5 ventes	6 196 €/m²	-	580 m²
Larroque	3 ventes	-	-	576 m²
Lascabannes	3 ventes	-	-	1 800 m²
La Pointe	1 vente	-	-	19 360 m²