Que signifient les données DVF pour Saint-Julia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julia compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julia, le prix moyen est de 2 221 €/m² et le prix médian de 2 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julia n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Julia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julia au prix de 2 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julia entre 2023 et 2024 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julia, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m².

Prix immobilier Saint-Julia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31491 417 habitants

↑ +2.90%

2 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 221 €/m²

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Des Fours	04/12/2024	Maison	109 m²	169 400 €	1 554 €/m²
668 Rte De La Nougayrasse	15/10/2024	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
668 Rte De La Nougayrasse	15/10/2024	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
3 Lot Du Capou	08/08/2024	Maison	77 m²	216 350 €	2 810 €/m²
2 Av Des Moulins	05/04/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
2 Av Des Moulins	05/04/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
12 Rue Du Presbytere	20/10/2023	Maison	75 m²	126 450 €	1 686 €/m²
9999 Mouline-Nord	07/06/2023	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
9999 Mouline-Nord	07/06/2023	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
37 En Fique	11/04/2023	Maison	102 m²	142 000 €	1 392 €/m²
161 Moulin Nord	25/03/2023	Maison	69 m²	219 000 €	3 174 €/m²
Rue Du Vinaigre	03/02/2023	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
6 Rue Des Capitouls	12/11/2022	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
6 Rue Notre Dame	06/07/2022	Maison	260 m²	280 000 €	1 077 €/m²
10 Pl De La Bascule	25/03/2022	Maison	150 m²	244 000 €	1 627 €/m²
8 Ricord	07/03/2022	Maison	135 m²	413 900 €	3 066 €/m²
3 Rue Des Capitouls	21/01/2022	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
6 Rue Joux Carriere	18/01/2022	Maison	90 m²	252 060 €	2 801 €/m²
2 Rue Du Presbytere	14/01/2022	Maison	123 m²	44 000 €	358 €/m²
15 En Beret	14/12/2021	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²