Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire, le prix moyen est de 1 975 €/m² et le prix médian de 1 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire au prix de 1 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 940 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 787 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31486 1 726 habitants

↓ -21.20%

1 975 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 932 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 940 €/m²

Prix médian/m²

1 815 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 787 €/m²

Prix médian/m²

1 787 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av De Gascogne	13/06/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
46 Rue D Occitanie	13/05/2025	Maison	162 m²	336 350 €	2 076 €/m²
3 Av Du Mont Valier	27/03/2025	Appartement	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
11 Voie Romaine	05/03/2025	Maison	79 m²	100 694 €	1 275 €/m²
20 Voie Romaine	13/02/2025	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
53 Rue Du Paloumere	11/02/2025	Maison	70 m²	195 550 €	2 794 €/m²
33 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	128 m²	345 000 €	2 695 €/m²
33 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	128 m²	345 000 €	2 695 €/m²
40 Rue Du Paloumere	01/02/2025	Maison	80 m²	222 420 €	2 780 €/m²
3 Av Du Mont Valier	08/01/2025	Appartement	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
12 Rue Du Gahus	29/11/2024	Maison	91 m²	234 190 €	2 574 €/m²
15 Voie Romaine	05/09/2024	Maison	116 m²	328 500 €	2 832 €/m²
18 Rue Du Soule	09/08/2024	Maison	88 m²	249 000 €	2 830 €/m²
1 Rue De La Calabasse	11/07/2024	Maison	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
27 Rue D Occitanie	04/07/2024	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
8 Rue Du Bosc	04/06/2024	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
40 Av Du Mont Valier	31/05/2024	Maison	246 m²	520 000 €	2 114 €/m²
40 Av Du Mont Valier	31/05/2024	Maison	246 m²	520 000 €	2 114 €/m²
38 Av De Gascogne	19/03/2024	Maison	96 m²	276 700 €	2 882 €/m²
29 Rue Balaitous	23/02/2024	Maison	78 m²	212 000 €	2 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie Romaine	7 ventes	2 454 €/m²	-	1 104 m²
Maquari	6 ventes	-	-	233 m²
Av Du Mont Valier	5 ventes	-	1 786 €/m²	-
Le Village	3 ventes	-	-	352 m²
Rue D Occitanie	3 ventes	2 076 €/m²	-	1 500 m²
Rue Du Paloumere	2 ventes	2 786 €/m²	-	220 m²
Av De Gascogne	1 vente	1 554 €/m²	-	480 m²