Que signifient les données DVF pour Saint-Félix-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Félix-Lauragais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Félix-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Félix-Lauragais, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Félix-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Félix-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saint-Félix-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Félix-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Félix-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Félix-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Félix-Lauragais au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Félix-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Félix-Lauragais entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Félix-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Félix-Lauragais, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31478 1 252 habitants 23 hab./km²

↓ -22.70%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Félix-Lauragais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix-Lauragais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Félix-Lauragais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Félix-Lauragais.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Félix-Lauragais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

808 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

808 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1105 Rte De Graissens	19/06/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
2251 Rte De La Jalabertie	17/06/2025	Local commercial	458 m²	370 000 €	808 €/m²
8 Rue Des Nobles	02/06/2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
235 Rte De Saint Felix A Revel	13/05/2025	Maison	200 m²	207 500 €	1 038 €/m²
78 Rte De Toulouse	08/03/2025	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
9119 Jalabertie	16/01/2025	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
1368 Rte Des Terrisses	16/01/2025	Maison	148 m²	110 000 €	743 €/m²
2231 Rte De Graissens	10/01/2025	Maison	100 m²	28 333 €	283 €/m²
413 Laussies Basses	10/01/2025	Maison	50 m²	28 333 €	567 €/m²
16 Rue Deodat De Severac	27/12/2024	Maison	220 m²	412 500 €	1 875 €/m²
14 Rue Deodat De Severac	27/12/2024	Local commercial	14 m²	412 500 €	29 464 €/m²
14 Rue Deodat De Severac	27/12/2024	Appartement	151 m²	412 500 €	2 732 €/m²
47 Rue Des Nobles	16/10/2024	Maison	80 m²	127 310 €	1 591 €/m²
62 Rue Deodat De Severac	12/10/2024	Maison	169 m²	299 000 €	1 769 €/m²
1093 Rte De Graissens	04/07/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
1093 Rte De Graissens	04/07/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
1680 Rte Des Terrisses	20/06/2024	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
1680 Rte Des Terrisses	20/06/2024	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
22 Fg Saint Roch	06/06/2024	Maison	32 m²	98 000 €	3 062 €/m²
5148 Rue Deodat De Severac	03/06/2024	Maison	295 m²	730 000 €	2 475 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Félix-Lauragais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bordeneuve	5 ventes	-	-	15 206 m²
Rte De Graissens	5 ventes	350 €/m²	-	967 m²
Rte Des Terrisses	4 ventes	743 €/m²	-	3 506 m²
Las Founisoles	3 ventes	-	-	177 m²
Raffit	3 ventes	-	-	279 m²
Rte De Toulouse	3 ventes	2 163 €/m²	-	2 095 m²
La Ville	2 ventes	-	-	364 m²
Moulins De La Croix	2 ventes	-	-	6 842 m²
Pinsaguel	2 ventes	-	-	12 050 m²
En Gry	1 vente	-	-	51 917 m²
En Pomarede	1 vente	-	-	16 559 m²
En Salvan	1 vente	-	-	4 442 m²
Gastepeau	1 vente	-	-	18 442 m²
Jalabertie	1 vente	2 115 €/m²	-	766 m²
La Pastourie	1 vente	-	-	43 m²
Las Molles	1 vente	-	-	664 m²
Laussies Basses	1 vente	566 €/m²	-	300 m²
Rte De La Jalabertie	1 vente	-	-	3 262 m²
Rte De Saint Felix A Revel	1 vente	1 037 €/m²	-	226 m²
Rue Des Nobles	1 vente	1 340 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Félix-Lauragais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Félix-Lauragais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km