Que signifient les données DVF pour Saint-Élix-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Élix-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Élix-le-Château compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Élix-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Élix-le-Château, le prix moyen est de 806 €/m² et le prix médian de 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Élix-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Élix-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Élix-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Élix-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Élix-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Élix-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Élix-le-Château au prix de 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Élix-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Élix-le-Château entre 2024 et 2025 est de -66.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Élix-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Élix-le-Château, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier Saint-Élix-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31476 927 habitants

↓ -66.20%

806 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Élix-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Élix-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -66.20%

806 €/m²

Prix médian/m²

806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Carrerrasse	18/01/2025	Maison	49 m²	39 500 €	806 €/m²
34 All Des Vignes	26/12/2024	Maison	108 m²	252 427 €	2 337 €/m²
93 Terre	15/11/2024	Maison	62 m²	289 000 €	4 661 €/m²
475 Che De L Auberge	27/09/2024	Maison	86 m²	173 645 €	2 019 €/m²
855 Rte Du Fousseret	13/09/2024	Maison	300 m²	296 550 €	988 €/m²
78 Soustrade	09/08/2024	Local commercial	300 m²	138 000 €	460 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Local commercial	39 m²	665 000 €	17 051 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Local commercial	27 m²	665 000 €	24 630 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Maison	154 m²	665 000 €	4 318 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Maison	90 m²	665 000 €	7 389 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Maison	154 m²	665 000 €	4 318 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Local commercial	39 m²	665 000 €	17 051 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Local commercial	27 m²	665 000 €	24 630 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Local commercial	33 m²	665 000 €	20 152 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Maison	90 m²	665 000 €	7 389 €/m²
1500 Che De L'Elysee	31/07/2024	Local commercial	33 m²	665 000 €	20 152 €/m²
11 All Des Vignes	19/06/2024	Maison	98 m²	232 800 €	2 376 €/m²
75 Rte De Lafitte	19/06/2024	Maison	201 m²	1 187 678 €	5 909 €/m²
75 Rte De Lafitte	19/06/2024	Maison	126 m²	1 187 678 €	9 426 €/m²
1050 Che De Salonges	30/05/2024	Maison	140 m²	147 490 €	1 054 €/m²