Que signifient les données DVF pour Saint-Bertrand-de-Comminges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bertrand-de-Comminges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bertrand-de-Comminges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bertrand-de-Comminges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bertrand-de-Comminges, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bertrand-de-Comminges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bertrand-de-Comminges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Bertrand-de-Comminges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bertrand-de-Comminges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bertrand-de-Comminges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bertrand-de-Comminges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bertrand-de-Comminges au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bertrand-de-Comminges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bertrand-de-Comminges entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bertrand-de-Comminges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bertrand-de-Comminges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier Saint-Bertrand-de-Comminges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31472 233 habitants

↑ +21.90%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bertrand-de-Comminges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bertrand-de-Comminges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.90%

1 576 €/m²

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Le Plan	16/05/2025	Maison	59 m²	93 000 €	1 576 €/m²
Le Mont	13/11/2024	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Le Mont	13/11/2024	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
134 La Ville	23/08/2024	Appartement	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
134 La Ville	23/08/2024	Local commercial	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
134 La Ville	23/08/2024	Appartement	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
7 Labat	02/08/2024	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
62 Le Plan	21/05/2024	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
98 La Ville	30/01/2024	Maison	116 m²	143 000 €	1 233 €/m²
179 La Ville	01/08/2023	Local commercial	250 m²	315 000 €	1 260 €/m²
179 La Ville	01/08/2023	Local commercial	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
29 Saint-Martin	13/04/2023	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
29 Saint-Martin	13/04/2023	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
162 Le Plan	07/02/2023	Maison	150 m²	97 080 €	647 €/m²
3 Labat	07/02/2023	Maison	160 m²	284 900 €	1 781 €/m²
9999 Le Mont	30/12/2022	Maison	166 m²	271 500 €	1 636 €/m²
9999 Le Mont	30/12/2022	Maison	166 m²	271 500 €	1 636 €/m²
169 La Ville	04/11/2022	Maison	70 m²	169 600 €	2 423 €/m²
45 Le Plan	03/11/2022	Appartement	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
45 Le Plan	03/11/2022	Maison	205 m²	178 000 €	868 €/m²