Que signifient les données DVF pour Saint-Araille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Araille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Araille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Araille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Araille, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 1 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Araille n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Araille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Araille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Araille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Araille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Araille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Araille au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Araille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Araille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Araille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier Saint-Araille

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31469 125 habitants

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 775 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Araille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Araille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 775 €/m²

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Hourquetot	13/02/2025	Maison	110 m²	195 200 €	1 775 €/m²
17 Hourquetot	13/02/2025	Maison	110 m²	195 200 €	1 775 €/m²
15 Hourquetot	03/07/2021	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
20 Bordo Nobo	24/04/2021	Maison	93 m²	79 000 €	849 €/m²
5004 Soulan De Doumenjoun	26/10/2020	Maison	154 m²	142 500 €	925 €/m²
5004 Soulan De Doumenjoun	26/10/2020	Maison	154 m²	142 500 €	925 €/m²
5002 Mateuil	08/10/2020	Maison	115 m²	262 937 €	2 286 €/m²
5002 Mateuil	08/10/2020	Maison	115 m²	262 937 €	2 286 €/m²