Que signifient les données DVF pour Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André entre 2024 et 2025 est de +22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 019 €/m².

Prix immobilier Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31468 241 habitants

↑ +22.70%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

2 019 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1931 Rte De Lonquet	03/06/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
1931 Rte De Lonquet	03/06/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
675 Rte Des Pyrenees	24/04/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
1545 Rte De Bodeant	13/02/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
240 Che De La Broquere	05/02/2025	Maison	31 m²	143 800 €	4 639 €/m²
20 Imp De L'Eglise	07/11/2024	Maison	100 m²	143 220 €	1 432 €/m²
90 Imp De Mingoulet	18/10/2024	Maison	137 m²	254 000 €	1 854 €/m²
130 Pelegat	17/04/2024	Maison	130 m²	214 450 €	1 650 €/m²
130 Pelegat	17/04/2024	Maison	130 m²	214 450 €	1 650 €/m²
67 La Peyrin	08/02/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
67 La Peyrin	08/02/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
23 Le Moulin A Vent	26/01/2023	Maison	31 m²	74 000 €	2 387 €/m²
Pelegat	10/12/2021	Maison	112 m²	176 000 €	1 571 €/m²
46 Jalambic	08/07/2021	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
84 Le Village	05/07/2021	Maison	112 m²	101 000 €	902 €/m²
49 Paguere De Barros La Haill	20/05/2021	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
4 Petit Jean	30/03/2021	Maison	137 m²	221 500 €	1 617 €/m²
4 Petit Jean	30/03/2021	Maison	137 m²	221 500 €	1 617 €/m²
74 Le Village	17/12/2020	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
75 Le Village	10/09/2020	Maison	118 m²	118 850 €	1 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borde Neuve De Panet	3 ventes	-	-	940 m²
Bodeant	2 ventes	-	-	1 320 m²
Borde De Las Tuilleries	2 ventes	-	-	4 590 m²
Rte De Lonquet	2 ventes	1 705 €/m²	-	755 m²
Che De La Broquere	1 vente	4 638 €/m²	-	955 m²
La Peyrin	1 vente	-	-	330 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	2 262 m²
Rte De Bodeant	1 vente	571 €/m²	-	4 400 m²
Rte Des Pyrenees	1 vente	1 746 €/m²	-	2 530 m²