Que signifient les données DVF pour Roumens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roumens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roumens compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roumens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roumens, le prix moyen est de 1 891 €/m² et le prix médian de 1 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roumens n'apparaissent pas ?

Une rue de Roumens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roumens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roumens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roumens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roumens au prix de 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roumens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roumens entre 2023 et 2024 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roumens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roumens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 891 €/m².

Prix immobilier Roumens

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31463 244 habitants

↑ +13.60%

1 891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roumens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roumens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 891 €/m²

Prix médian/m²

1 891 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 En Pelat	14/05/2024	Maison	115 m²	217 500 €	1 891 €/m²
6 En Pelat	14/05/2024	Maison	115 m²	217 500 €	1 891 €/m²
9000 Chem De Bouties	02/03/2023	Maison	160 m²	340 653 €	2 129 €/m²
9000 Chem De Bouties	02/03/2023	Maison	160 m²	340 653 €	2 129 €/m²
5039 Borde Noble	17/01/2023	Maison	280 m²	336 000 €	1 200 €/m²
4 En Pastre	19/09/2022	Maison	85 m²	896 567 €	10 548 €/m²
9032 En Pelat	19/09/2022	Maison	28 m²	896 567 €	32 020 €/m²
9032 En Pelat	19/09/2022	Maison	195 m²	896 567 €	4 598 €/m²
9032 En Pelat	19/09/2022	Maison	195 m²	896 567 €	4 598 €/m²
9032 En Pelat	19/09/2022	Maison	28 m²	896 567 €	32 020 €/m²
9032 En Pelat	19/09/2022	Maison	195 m²	896 567 €	4 598 €/m²
9032 En Pelat	19/09/2022	Maison	28 m²	896 567 €	32 020 €/m²
5021 En Carette	22/08/2022	Maison	188 m²	280 000 €	1 489 €/m²
5021 En Carette	22/08/2022	Maison	188 m²	280 000 €	1 489 €/m²
71 Le Village	19/07/2022	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
19 En Carette	30/05/2022	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
19 En Carette	30/05/2022	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
9001 Les Obits	20/04/2022	Maison	148 m²	82 500 €	557 €/m²
9001 Les Obits	20/04/2022	Maison	148 m²	82 500 €	557 €/m²
Borde Neuve	30/03/2022	Maison	94 m²	238 000 €	2 532 €/m²