Que signifient les données DVF pour Riolas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riolas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riolas compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Riolas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riolas, le prix moyen est de 1 016 €/m² et le prix médian de 1 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riolas n'apparaissent pas ?

Une rue de Riolas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riolas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riolas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riolas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riolas au prix de 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riolas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riolas entre 2022 et 2023 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riolas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riolas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 016 €/m².

Prix immobilier Riolas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31456 55 habitants

↓ -10.80%

1 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 016 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Riolas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Riolas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 016 €/m²

Prix médian/m²

1 016 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Le Village	09/11/2023	Maison	39 m²	45 000 €	1 154 €/m²
8 Paguere De Riviere	07/09/2023	Maison	140 m²	1 040 657 €	7 433 €/m²
8 Paguere De Riviere	07/09/2023	Maison	75 m²	1 040 657 €	13 875 €/m²
7 Paguere De Riviere	07/09/2023	Maison	38 m²	1 040 657 €	27 386 €/m²
7 Paguere De Riviere	07/09/2023	Local commercial	-	1 040 657 €	-
11 Madete	31/08/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
6 Paguere De Riviere	31/05/2022	Maison	48 m²	54 648 €	1 138 €/m²
8 Paguere De Riviere	27/07/2021	Maison	140 m²	765 320 €	5 467 €/m²
8 Paguere De Riviere	27/07/2021	Maison	75 m²	765 320 €	10 204 €/m²
7 Paguere De Riviere	27/07/2021	Maison	38 m²	765 320 €	20 140 €/m²
7 Paguere De Riviere	27/07/2021	Local commercial	-	765 320 €	-
22 Le Village	23/07/2021	Maison	70 m²	123 400 €	1 763 €/m²
23 Le Village	15/12/2020	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²