Que signifient les données DVF pour Rieux-Volvestre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieux-Volvestre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieux-Volvestre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieux-Volvestre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieux-Volvestre, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieux-Volvestre n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieux-Volvestre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Rieux-Volvestre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieux-Volvestre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieux-Volvestre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieux-Volvestre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieux-Volvestre au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieux-Volvestre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieux-Volvestre entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieux-Volvestre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieux-Volvestre, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 896 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 974 €/m².

Prix immobilier Rieux-Volvestre

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31455 2 639 habitants 80 hab./km²

↑ +6.90%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rieux-Volvestre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieux-Volvestre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rieux-Volvestre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rieux-Volvestre.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rieux-Volvestre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 896 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 009 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

974 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

974 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte De Saint Julien	06/05/2025	Maison	109 m²	295 950 €	2 715 €/m²
21 Rte De Saint Julien	06/05/2025	Maison	109 m²	295 950 €	2 715 €/m²
7 Che Des Vignes	09/04/2025	Maison	120 m²	271 600 €	2 263 €/m²
33 Av De La Gare	27/03/2025	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
12 Rue Agripa	11/03/2025	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
12 Rue Du Pont De Brunis	28/02/2025	Maison	94 m²	126 874 €	1 350 €/m²
23 Av De Carbonne	27/02/2025	Maison	136 m²	319 000 €	2 346 €/m²
19 Rue De L Eveche	26/02/2025	Appartement	78 m²	76 000 €	974 €/m²
23 Rte De La Morere	18/02/2025	Maison	214 m²	480 500 €	2 245 €/m²
29 Rue Cameleve	03/02/2025	Maison	80 m²	167 620 €	2 095 €/m²
1 Rue De La Corne	18/01/2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
6 Che De Chantemesse	28/12/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
2 Rue Des Archers	27/12/2024	Maison	80 m²	150 770 €	1 885 €/m²
6 Rue Du Four	19/12/2024	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
2287 Rte De Saint Julien	19/12/2024	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
8 Che Hilhaou	09/12/2024	Maison	85 m²	214 000 €	2 518 €/m²
1 Brunis	22/11/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
1 Brunis	22/11/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
17 Rte De Saint Julien	15/11/2024	Maison	145 m²	335 820 €	2 316 €/m²
17 Rte De Saint Julien	15/11/2024	Maison	145 m²	335 820 €	2 316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rieux-Volvestre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Agripa	8 ventes	-	-	444 m²
Penelle	7 ventes	-	-	806 m²
Rte De Saint Julien	4 ventes	2 715 €/m²	-	1 132 m²
Carriere	3 ventes	-	-	6 541 m²
Las Clares	3 ventes	-	-	105 m²
Rue Cameleve	3 ventes	2 095 €/m²	-	136 m²
Che Hilhaou	2 ventes	-	-	102 m²
Le Marfaut	2 ventes	-	-	516 m²
Rte De La Morere	2 ventes	2 245 €/m²	-	2 610 m²
Av De Carbonne	1 vente	2 345 €/m²	-	-
Av De La Gare	1 vente	2 139 €/m²	-	235 m²
Brunis	1 vente	-	-	505 m²
Che Des Vignes	1 vente	2 263 €/m²	-	1 453 m²
Che Du Faubourg De Villeneuve	1 vente	-	-	92 m²
La Ville	1 vente	-	-	450 m²
Rte De Carbonne	1 vente	-	-	375 m²
Rue Agripa	1 vente	1 052 €/m²	-	124 m²
Rue De L Eveche	1 vente	-	974 €/m²	-
Rue De La Corne	1 vente	895 €/m²	-	55 m²
Rue Du Pont De Brunis	1 vente	1 350 €/m²	-	1 573 m²

Prix de l'immobilier autour de Rieux-Volvestre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rieux-Volvestre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km