Que signifient les données DVF pour Razecueillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Razecueillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Razecueillé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Razecueillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Razecueillé, le prix moyen est de 644 €/m² et le prix médian de 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Razecueillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Razecueillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Razecueillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Razecueillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Razecueillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Razecueillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Razecueillé au prix de 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Razecueillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Razecueillé entre 2024 et 2025 est de -52.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Razecueillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Razecueillé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 644 €/m².

Prix immobilier Razecueillé

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31447 31 habitants

↓ -52.80%

644 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

644 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Razecueillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Razecueillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

644 €/m²

Prix médian/m²

644 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Razecueille	27/05/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
855 Rte De Testerouge	25/03/2025	Maison	98 m²	42 000 €	429 €/m²
9001 Hennemorte	14/06/2024	Maison	80 m²	47 029 €	588 €/m²
Belloc	30/01/2024	Maison	65 m²	148 110 €	2 279 €/m²
Belloc	30/01/2024	Maison	65 m²	148 110 €	2 279 €/m²
16 Bordemont	25/01/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
16 Bordemont	25/01/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
85 Testerouge	22/02/2023	Maison	130 m²	90 800 €	698 €/m²
87 Hennemorte	14/10/2022	Maison	150 m²	142 500 €	950 €/m²
2 Hennemorte	04/07/2022	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
34 Razecueille	13/10/2021	Maison	42 m²	43 000 €	1 024 €/m²
86 Testerouge	08/02/2021	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
7 La Peyrolise	19/12/2020	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
9 Nibela	13/11/2020	Maison	49 m²	122 000 €	2 490 €/m²
9 Nibela	13/11/2020	Maison	49 m²	122 000 €	2 490 €/m²