Que signifient les données DVF pour Puymaurin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puymaurin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puymaurin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puymaurin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puymaurin, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puymaurin n'apparaissent pas ?

Une rue de Puymaurin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Puymaurin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puymaurin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puymaurin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puymaurin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puymaurin au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puymaurin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puymaurin entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puymaurin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puymaurin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier Puymaurin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31443 309 habitants 13 hab./km²

↓ -10.80%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puymaurin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puymaurin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puymaurin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puymaurin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puymaurin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 024 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
290 Che De Coste Du Batelier	13/02/2025	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
1153 Che De Nenigan	12/02/2025	Maison	250 m²	247 000 €	988 €/m²
1153 Che De Nenigan	12/02/2025	Maison	250 m²	247 000 €	988 €/m²
19 Rue De La Halle	07/02/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
6 Pl Du Capitole	27/12/2024	Maison	78 m²	74 000 €	949 €/m²
1387 Rte De Lombez	08/11/2024	Maison	160 m²	156 200 €	976 €/m²
13 Imp De Canoue	08/10/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Labarthe	27/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Labarthe	27/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
9000 Labarthe	13/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
9000 Labarthe	13/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
62 Poucouroun	22/03/2024	Maison	295 m²	373 080 €	1 265 €/m²
62 Poucouroun	22/03/2024	Maison	42 m²	373 080 €	8 883 €/m²
120 Le Village	28/12/2023	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
181 Le Village	27/11/2023	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
79 La Bera	17/11/2023	Maison	86 m²	35 219 €	410 €/m²
79 La Bera	17/11/2023	Maison	85 m²	35 219 €	414 €/m²
57 Aurux	31/10/2023	Maison	160 m²	199 000 €	1 244 €/m²
190 Le Village	19/09/2023	Maison	98 m²	185 339 €	1 891 €/m²
158 Le Village	21/08/2023	Maison	120 m²	151 546 €	1 263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puymaurin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Memeint-Haut	17 ventes	-	-	6 937 m²
Coste Du Batelier	12 ventes	-	-	4 661 m²
Inchapeou	9 ventes	-	-	13 819 m²
Le Castera	6 ventes	-	-	6 157 m²
Riviere De La Barthe	6 ventes	-	-	2 655 m²
Che De Nenigan	4 ventes	988 €/m²	-	2 342 m²
D Emmanuel	4 ventes	-	-	11 788 m²
Memeint-Bas	4 ventes	-	-	13 059 m²
Au Rey	2 ventes	-	-	1 525 m²
Che De Coste Du Batelier	2 ventes	1 250 €/m²	-	3 780 m²
Payllac	2 ventes	-	-	10 718 m²
Maricants	1 vente	-	-	507 m²
Moulin De Dessous	1 vente	-	-	4 230 m²
Rue De La Halle	1 vente	833 €/m²	-	42 m²

Prix de l'immobilier autour de Puymaurin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puymaurin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km