Que signifient les données DVF pour Prunet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prunet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunet, le prix moyen est de 2 836 €/m² et le prix médian de 2 836 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunet n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prunet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunet au prix de 2 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunet entre 2023 et 2024 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prunet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 836 €/m².

Prix immobilier Prunet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31441 149 habitants

↑ +23.80%

2 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 836 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prunet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prunet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

2 836 €/m²

Prix médian/m²

2 836 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Souleilla D En Jammes	12/07/2024	Maison	150 m²	427 200 €	2 848 €/m²
Souleilla D En Jammes	12/07/2024	Maison	150 m²	427 200 €	2 848 €/m²
9001 Las Crabos	27/06/2024	Maison	136 m²	384 000 €	2 824 €/m²
9001 Las Crabos	27/06/2024	Maison	136 m²	384 000 €	2 824 €/m²
28 Bois De Salomon	12/10/2023	Maison	129 m²	361 570 €	2 803 €/m²
5457 Maroc	30/01/2023	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
Souleilla D En Jammes	07/06/2022	Maison	150 m²	480 200 €	3 201 €/m²
Souleilla D En Jammes	07/06/2022	Maison	150 m²	480 200 €	3 201 €/m²
9001 Chateau De Prunet	22/03/2022	Maison	126 m²	389 750 €	3 093 €/m²
9001 Chateau De Prunet	22/03/2022	Maison	126 m²	389 750 €	3 093 €/m²
8 La Bergerie	21/10/2021	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
9488 Maroc	13/09/2021	Maison	186 m²	360 850 €	1 940 €/m²
9488 Maroc	13/09/2021	Maison	186 m²	360 850 €	1 940 €/m²
1 La Pujole	23/08/2021	Maison	102 m²	263 500 €	2 583 €/m²
1 La Pujole	23/08/2021	Maison	102 m²	263 500 €	2 583 €/m²
1 La Pujole	13/07/2021	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
1 La Pujole	13/04/2021	Maison	73 m²	141 000 €	1 932 €/m²