Que signifient les données DVF pour Préserville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préserville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Préserville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Préserville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Préserville, le prix moyen est de 3 689 €/m² et le prix médian de 3 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Préserville n'apparaissent pas ?

Une rue de Préserville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Préserville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Préserville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Préserville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Préserville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Préserville au prix de 3 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Préserville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Préserville entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Préserville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Préserville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 689 €/m².

Prix immobilier Préserville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31439 765 habitants

↓ -2.60%

3 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Préserville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Préserville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 689 €/m²

Prix médian/m²

3 689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che De Chateau Vert	05/06/2025	Maison	90 m²	338 000 €	3 756 €/m²
12 Che De Chateau Vert	05/05/2025	Maison	90 m²	326 000 €	3 622 €/m²
8 Che De Manens	01/08/2024	Maison	82 m²	283 000 €	3 451 €/m²
6 Chem De L'Oustalou	11/07/2024	Maison	185 m²	580 200 €	3 136 €/m²
6 Chem De L'Oustalou	11/07/2024	Maison	185 m²	580 200 €	3 136 €/m²
4 Che Du Moulin	24/06/2024	Maison	71 m²	169 000 €	2 380 €/m²
3 L Eglise	13/05/2024	Maison	147 m²	527 320 €	3 587 €/m²
875 Rte D'Odars	22/04/2024	Maison	140 m²	339 000 €	2 421 €/m²
4 Che Du Moulin	26/03/2024	Maison	71 m²	550 000 €	7 746 €/m²
1945 Rte De Lauzerville	05/02/2024	Maison	240 m²	700 000 €	2 917 €/m²
1945 Rte De Lauzerville	05/02/2024	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
1945 Rte De Lauzerville	05/02/2024	Maison	240 m²	700 000 €	2 917 €/m²
1945 Rte De Lauzerville	05/02/2024	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
1945 Rte De Lauzerville	05/02/2024	Maison	240 m²	700 000 €	2 917 €/m²
1945 Rte De Lauzerville	05/02/2024	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
8 Chem De L'Oustalou	03/05/2023	Maison	98 m²	547 220 €	5 584 €/m²
8 Chem De L'Oustalou	03/05/2023	Maison	98 m²	547 220 €	5 584 €/m²
7 Rte De Lauzerville	24/03/2023	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Chem Des Paons	28/02/2023	Maison	139 m²	583 747 €	4 200 €/m²
Chem Des Paons	28/02/2023	Maison	139 m²	583 747 €	4 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	17 765 m²
Che Du Moulin	3 ventes	-	-	413 m²
L Averseng De Manens	3 ventes	-	-	8 119 m²
Che De Chateau Vert	2 ventes	3 688 €/m²	-	414 m²
Che De La Crouzette	2 ventes	-	-	750 m²
Villelongue	2 ventes	-	-	30 170 m²