Que signifient les données DVF pour Poucharramet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poucharramet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poucharramet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poucharramet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poucharramet, le prix moyen est de 2 767 €/m² et le prix médian de 2 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poucharramet n'apparaissent pas ?

Une rue de Poucharramet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Poucharramet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poucharramet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poucharramet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poucharramet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poucharramet au prix de 2 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poucharramet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poucharramet entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poucharramet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poucharramet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 767 €/m².

Prix immobilier Poucharramet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31435 968 habitants

↑ +12.90%

2 767 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poucharramet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poucharramet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

2 767 €/m²

Prix médian/m²

2 902 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
149 Haourin	11/06/2025	Maison	65 m²	273 925 €	4 214 €/m²
149 Haourin	11/06/2025	Maison	65 m²	273 925 €	4 214 €/m²
1069 Rte De Guerie	16/05/2025	Maison	107 m²	112 500 €	1 051 €/m²
1 Pointe De Barrau	03/04/2025	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
1 Pointe De Barrau	03/04/2025	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
5 Rue Du Chateau	10/01/2025	Maison	78 m²	163 000 €	2 090 €/m²
3241 Che De La Serre	31/10/2024	Maison	128 m²	251 420 €	1 964 €/m²
3241 Che De La Serre	31/10/2024	Maison	128 m²	251 420 €	1 964 €/m²
40 Rue Des Templiers	08/08/2024	Maison	95 m²	244 050 €	2 569 €/m²
6 Che Du Ferezat	05/07/2024	Maison	108 m²	325 200 €	3 011 €/m²
295 Rte De Guerie	29/06/2024	Maison	297 m²	559 510 €	1 884 €/m²
295 Rte De Guerie	29/06/2024	Maison	53 m²	559 510 €	10 557 €/m²
32 Haourin	26/03/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
148 Haourin	23/01/2024	Maison	104 m²	229 300 €	2 205 €/m²
148 Haourin	23/01/2024	Maison	104 m²	229 300 €	2 205 €/m²
14 Rue Des Chevaliers	19/01/2024	Maison	85 m²	239 500 €	2 818 €/m²
6 Pastelier	15/12/2023	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
149 Haourin	30/10/2023	Maison	148 m²	260 700 €	1 761 €/m²
1436 Che De Laouret	21/09/2023	Maison	84 m²	427 890 €	5 094 €/m²
9 Che De Marjole	21/06/2023	Maison	126 m²	316 500 €	2 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pointe De Barrau	9 ventes	3 714 €/m²	-	11 932 m²
Haourin	7 ventes	4 214 €/m²	-	2 092 m²
La Bourdasse	5 ventes	-	-	3 305 m²
Plaine De Broucassa	2 ventes	-	-	11 822 m²
Rte De Guerie	2 ventes	1 051 €/m²	-	942 m²
Broucassa	1 vente	-	-	38 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 089 €/m²	-	179 m²