Que signifient les données DVF pour Portet-d'Aspet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Portet-d'Aspet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Portet-d'Aspet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Portet-d'Aspet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Portet-d'Aspet, le prix moyen est de 2 585 €/m² et le prix médian de 2 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Portet-d'Aspet n'apparaissent pas ?

Une rue de Portet-d'Aspet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Portet-d'Aspet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Portet-d'Aspet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Portet-d'Aspet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Portet-d'Aspet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Portet-d'Aspet au prix de 2 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Portet-d'Aspet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Portet-d'Aspet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Portet-d'Aspet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 585 €/m².

Prix immobilier Portet-d'Aspet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31431 63 habitants 4 hab./km²

2 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Portet-d'Aspet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 585 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Portet-d'Aspet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Portet-d'Aspet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Portet-d'Aspet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Portet-d'Aspet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Beytan	25/04/2025	Maison	99 m²	255 867 €	2 585 €/m²
Le Village	22/01/2025	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
1 Carrau De Tchaure	22/01/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
116 Touquoires	01/12/2023	Maison	68 m²	169 000 €	2 485 €/m²
97 Le Village	23/11/2023	Maison	85 m²	91 990 €	1 082 €/m²
87 Le Village	08/11/2023	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
114 Touquoires	06/10/2023	Maison	19 m²	25 000 €	1 316 €/m²
129 Touquoires	25/05/2023	Maison	74 m²	70 080 €	947 €/m²
94 Le Village	16/03/2023	Maison	55 m²	128 400 €	2 335 €/m²
1 Courpelade	07/12/2022	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
115 Touquoires	20/05/2022	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
35 Le Village	18/05/2022	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²
1 Couloumes	30/03/2022	Maison	64 m²	96 900 €	1 514 €/m²
79 Le Village	18/02/2022	Maison	70 m²	62 500 €	893 €/m²
68 Le Village	27/01/2022	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
49 Le Village	18/12/2021	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
1 Riousec	08/10/2021	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
22 Le Village	23/08/2021	Maison	55 m²	94 400 €	1 716 €/m²
39 Le Village	09/06/2021	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
126 Touquoires	05/05/2021	Maison	140 m²	201 500 €	1 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Portet-d'Aspet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beytan	7 ventes	2 584 €/m²	-	913 m²
Le Village	2 ventes	540 €/m²	-	148 m²
Carrau De Tchaure	1 vente	1 333 €/m²	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de Portet-d'Aspet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Portet-d'Aspet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km