Que signifient les données DVF pour Plagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plagne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plagne, le prix moyen est de 688 €/m² et le prix médian de 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Plagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Plagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plagne au prix de 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plagne entre 2024 et 2025 est de -51.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Plagne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31422 95 habitants

↓ -51.40%

688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.40%

688 €/m²

Prix médian/m²

688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
984 Rte De Saint Michel	27/03/2025	Maison	47 m²	71 250 €	1 516 €/m²
984 Rte De Saint Michel	27/03/2025	Maison	47 m²	71 250 €	1 516 €/m²
121 Rte De Cerizols	27/03/2025	Maison	112 m²	128 600 €	1 148 €/m²
21 Rue De La Mairie	11/02/2025	Maison	120 m²	5 300 €	44 €/m²
607 Che De Guillem Bayle	04/06/2024	Maison	137 m²	194 000 €	1 416 €/m²
40 Rue De La Mairie	08/06/2023	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
5 Souquet	17/12/2020	Maison	47 m²	112 000 €	2 383 €/m²
5 Souquet	17/12/2020	Maison	47 m²	112 000 €	2 383 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Michel	4 ventes	1 515 €/m²	-	1 713 m²
Coural	3 ventes	-	-	4 380 m²
Charabido	2 ventes	-	-	3 949 m²
Claous	2 ventes	-	-	214 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	44 €/m²	-	218 m²
Souquet	2 ventes	-	-	347 m²
Rte De Cerizols	1 vente	1 148 €/m²	-	2 459 m²