Que signifient les données DVF pour Pelleport ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pelleport, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pelleport compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pelleport

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pelleport, le prix moyen est de 2 228 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pelleport n'apparaissent pas ?

Une rue de Pelleport n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pelleport ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pelleport

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pelleport couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pelleport

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pelleport au prix de 2 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pelleport

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pelleport entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pelleport

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pelleport, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 228 €/m².

Prix immobilier Pelleport

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31413 542 habitants

↓ -2.60%

2 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pelleport

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pelleport
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 228 €/m²

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Gres	20/02/2025	Maison	121 m²	269 550 €	2 228 €/m²
9001 Laplagne	31/12/2024	Maison	112 m²	245 200 €	2 189 €/m²
9006 Laspireres	18/09/2024	Maison	96 m²	242 000 €	2 521 €/m²
25 Thuin	06/07/2024	Maison	115 m²	182 000 €	1 583 €/m²
25 Thuin	06/07/2024	Maison	115 m²	182 000 €	1 583 €/m²
28 La Cailhole	12/04/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
9001 Thuin	06/09/2023	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
9001 Thuin	06/09/2023	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
72 Coulerc	27/06/2023	Maison	240 m²	735 000 €	3 062 €/m²
9004 Rte De Galembrun	25/05/2023	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
9000 Saint Pe	05/04/2023	Maison	120 m²	203 000 €	1 692 €/m²
16 Baudere	29/12/2022	Maison	136 m²	523 000 €	3 846 €/m²
9003 Layson	01/12/2022	Maison	252 m²	342 500 €	1 359 €/m²
9003 Layson	01/12/2022	Maison	252 m²	342 500 €	1 359 €/m²
9001 Layzon	10/11/2022	Maison	91 m²	249 000 €	2 736 €/m²
9001 Layzon	10/11/2022	Maison	91 m²	249 000 €	2 736 €/m²
80 La Cailhole	30/09/2022	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rte De Thil	29/09/2022	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Rte De Thil	29/09/2022	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
50 Village	20/09/2022	Maison	55 m²	27 500 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lourtalet	11 ventes	-	-	3 656 m²
Cauderraque	10 ventes	-	-	3 837 m²
La Coumete	9 ventes	-	-	3 037 m²
Enjaude	6 ventes	-	-	7 267 m²
Plaine Du Barrau	5 ventes	-	-	6 040 m²
Le Boue	3 ventes	-	-	7 769 m²
Pedeloup	2 ventes	-	-	4 230 m²
Saint Pe	2 ventes	-	-	40 m²
La Coume	1 vente	-	-	83 m²
Rte Du Gres	1 vente	2 227 €/m²	-	842 m²
Trabuc	1 vente	-	-	3 390 m²