Que signifient les données DVF pour Palaminy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palaminy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palaminy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palaminy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palaminy, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 2 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palaminy n'apparaissent pas ?

Une rue de Palaminy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Palaminy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palaminy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palaminy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palaminy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palaminy au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palaminy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palaminy entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palaminy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palaminy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier Palaminy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31406 751 habitants 66 hab./km²

↑ +10.40%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Palaminy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palaminy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Palaminy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Palaminy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Palaminy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

1 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 Rue Saint-Roch	16/05/2025	Maison	200 m²	249 000 €	1 245 €/m²
205 Rue Saint-Roch	16/05/2025	Appartement	57 m²	249 000 €	4 368 €/m²
205 Rue Saint-Roch	16/05/2025	Appartement	62 m²	249 000 €	4 016 €/m²
88 Che De La Hitaire	16/04/2025	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
136 Che Du Fray	27/03/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
136 Che Du Fray	27/03/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
968 Che D'Arnaudet	19/02/2025	Maison	119 m²	301 680 €	2 535 €/m²
968 Che D'Arnaudet	19/02/2025	Maison	119 m²	301 680 €	2 535 €/m²
159 Che De La Hitaire	06/12/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
70 Pl De L Esplanade	04/11/2024	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
5001 Blanquette	17/09/2024	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
29 Rue Des Acacias	14/09/2024	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
273 Che Des Pesques	11/07/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
273 Che Des Pesques	11/07/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
24 Che De Caillet	28/06/2024	Maison	178 m²	319 700 €	1 796 €/m²
24 Che De Caillet	28/06/2024	Local commercial	23 m²	319 700 €	13 900 €/m²
156 Che De Caillet	15/06/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
287 Av De Martres	09/04/2024	Maison	118 m²	177 000 €	1 500 €/m²
121 Rue Du Chateau	07/03/2024	Maison	32 m²	49 000 €	1 531 €/m²
8 Che De Saint Blancat	23/02/2024	Local commercial	2 400 m²	452 500 €	189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Palaminy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Hitaire	50 ventes	-	-	585 m²
Arnaudet	7 ventes	-	-	1 058 m²
Rue Saint-Roch	5 ventes	1 245 €/m²	4 192 €/m²	475 m²
Che D'Arnaudet	4 ventes	2 535 €/m²	-	1 380 m²
Che Du Fray	4 ventes	2 386 €/m²	-	753 m²
Caillades	3 ventes	-	-	5 515 m²
Dondilon	2 ventes	-	-	1 055 m²
Le Fray	2 ventes	-	-	224 m²
Che De La Hitaire	1 vente	340 €/m²	-	69 m²

Prix de l'immobilier autour de Palaminy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Palaminy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km