Que signifient les données DVF pour Moustajon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moustajon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moustajon compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Moustajon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moustajon, le prix moyen est de 2 588 €/m² et le prix médian de 2 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moustajon n'apparaissent pas ?

Une rue de Moustajon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Moustajon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moustajon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moustajon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moustajon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moustajon au prix de 2 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moustajon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moustajon entre 2022 et 2023 est de +116.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moustajon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moustajon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 476 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 699 €/m².

Prix immobilier Moustajon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31394 127 habitants

↑ +116.50%

2 588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Moustajon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moustajon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 476 €/m²

Prix médian/m²

1 476 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 699 €/m²

Prix médian/m²

3 699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Tretes	14/02/2024	Local commercial	44 375 m²	1 900 000 €	43 €/m²
3 Les Tretes	14/02/2024	Maison	136 m²	1 900 000 €	13 971 €/m²
11 Le Village	07/06/2023	Maison	120 m²	177 080 €	1 476 €/m²
50 Rte De Luchon	23/03/2023	Appartement	73 m²	270 006 €	3 699 €/m²
25 Le Village	24/05/2022	Maison	140 m²	253 000 €	1 807 €/m²
3 Lande De Dessus	12/02/2022	Maison	139 m²	81 000 €	583 €/m²
3 Lande De Dessus	12/02/2022	Maison	139 m²	81 000 €	583 €/m²
52 Les Tretes	09/02/2022	Local commercial	145 m²	-	-
14 Le Village	28/12/2021	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
50 Rte De Luchon	23/12/2021	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
59 Pradech	10/12/2021	Maison	110 m²	250 250 €	2 275 €/m²
10 Lande De Dessus	29/09/2021	Maison	49 m²	235 000 €	4 796 €/m²
18 Le Village	06/11/2020	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
18 Le Village	06/11/2020	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
53 Palanques	02/10/2020	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
53 Palanques	02/10/2020	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
1 Palanques	31/07/2020	Maison	130 m²	224 150 €	1 724 €/m²