Que signifient les données DVF pour Montoussin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montoussin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montoussin compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montoussin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montoussin, le prix moyen est de 1 240 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montoussin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montoussin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montoussin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montoussin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montoussin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montoussin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montoussin au prix de 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montoussin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montoussin entre 2023 et 2024 est de -37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montoussin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montoussin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 240 €/m².

Prix immobilier Montoussin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31387 130 habitants

↓ -37.90%

1 240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montoussin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montoussin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 240 €/m²

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 L Hobit	23/10/2024	Maison	30 m²	21 200 €	707 €/m²
3 L Hobit	23/10/2024	Maison	30 m²	21 200 €	707 €/m²
367 Rte Du Fousseret	29/05/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
367 Rte Du Fousseret	29/05/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
2 L Hobit	30/06/2023	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
2 L Hobit	30/06/2023	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
43 Parrabats	09/05/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
5000 Croix De Bales	13/01/2023	Maison	121 m²	295 000 €	2 438 €/m²
9001 Moutique	28/10/2022	Maison	86 m²	97 500 €	1 134 €/m²
2 La Grave	12/09/2022	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
18 Loumette	22/07/2021	Maison	310 m²	444 383 €	1 433 €/m²
2 L Hobit	09/06/2021	Maison	85 m²	171 900 €	2 022 €/m²