Que signifient les données DVF pour Montgaillard-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgaillard-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgaillard-Lauragais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montgaillard-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgaillard-Lauragais, le prix moyen est de 2 270 €/m² et le prix médian de 2 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgaillard-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgaillard-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montgaillard-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgaillard-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgaillard-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgaillard-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgaillard-Lauragais au prix de 2 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgaillard-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgaillard-Lauragais entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgaillard-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgaillard-Lauragais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 270 €/m².

Prix immobilier Montgaillard-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31377 689 habitants

↓ -14.70%

2 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montgaillard-Lauragais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgaillard-Lauragais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

2 270 €/m²

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che De Ramade	15/01/2025	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
17 Che De Ramade	15/01/2025	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
20 Che De Ramade	01/10/2024	Maison	119 m²	297 000 €	2 496 €/m²
20 Che De Ramade	01/10/2024	Maison	119 m²	297 000 €	2 496 €/m²
7 Rte De Mauremont	09/08/2024	Maison	155 m²	407 400 €	2 628 €/m²
7 Rte De Mauremont	09/08/2024	Maison	155 m²	407 400 €	2 628 €/m²
14 Che De Ramade	25/07/2024	Maison	65 m²	186 110 €	2 863 €/m²
14 Che De Ramade	25/07/2024	Maison	65 m²	186 110 €	2 863 €/m²
50 Souleilla De Pomies	08/12/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
50 Souleilla De Pomies	08/12/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5000 Decrose	16/10/2023	Maison	150 m²	296 150 €	1 974 €/m²
5000 Decrose	16/10/2023	Maison	150 m²	296 150 €	1 974 €/m²
5101 Montagnol	05/10/2023	Maison	140 m²	290 700 €	2 076 €/m²
5101 Montagnol	05/10/2023	Maison	140 m²	290 700 €	2 076 €/m²
8 Rue Des Jardins	21/08/2023	Maison	144 m²	430 450 €	2 989 €/m²
9001 Che De Decrose	13/07/2023	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
3 Rue D'Occitanie	09/11/2022	Maison	137 m²	399 786 €	2 918 €/m²
18 Lafont	19/10/2022	Maison	36 m²	231 000 €	6 417 €/m²
4 Rue De La Liberte	03/10/2022	Maison	380 m²	421 113 €	1 108 €/m²
2 Rue De La Liberte	10/08/2022	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roquemaure	5 ventes	-	-	6 033 m²
Duc	4 ventes	-	-	3 511 m²
Lacabane	4 ventes	-	-	4 040 m²
Che De Ramade	2 ventes	2 269 €/m²	-	1 292 m²
La Martine	2 ventes	-	-	2 790 m²
Las Graves	1 vente	-	-	2 545 m²