Que signifient les données DVF pour Montgaillard-de-Salies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgaillard-de-Salies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgaillard-de-Salies compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montgaillard-de-Salies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgaillard-de-Salies, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgaillard-de-Salies n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgaillard-de-Salies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgaillard-de-Salies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgaillard-de-Salies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgaillard-de-Salies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgaillard-de-Salies au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgaillard-de-Salies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgaillard-de-Salies entre 2023 et 2024 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgaillard-de-Salies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgaillard-de-Salies, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m².

Prix immobilier Montgaillard-de-Salies

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31376 106 habitants

↑ +35.70%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montgaillard-de-Salies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgaillard-de-Salies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Hilloux	11/12/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
1 Cazala	29/02/2024	Maison	228 m²	230 000 €	1 009 €/m²
15 Bediaou	14/12/2023	Maison	93 m²	229 000 €	2 462 €/m²
15 Bediaou	14/12/2023	Maison	93 m²	229 000 €	2 462 €/m²
8 Col De La Mothe	31/10/2023	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
45 Hameau De Peyrailleou	08/07/2023	Maison	45 m²	78 000 €	1 733 €/m²
39 Couines	11/02/2023	Maison	60 m²	27 500 €	458 €/m²
50 Hameau De Peyrailleou	17/10/2022	Maison	123 m²	70 000 €	569 €/m²
24 Menes	22/08/2022	Maison	97 m²	185 500 €	1 912 €/m²
24 Menes	22/08/2022	Maison	97 m²	185 500 €	1 912 €/m²
4 Bediaou	05/08/2022	Maison	160 m²	231 400 €	1 446 €/m²
59 Baladous	27/07/2022	Maison	139 m²	255 750 €	1 840 €/m²
53 Cap De La Coustete	24/06/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
62 Baladous	14/02/2022	Maison	29 m²	58 300 €	2 010 €/m²
62 Baladous	14/02/2022	Maison	29 m²	58 300 €	2 010 €/m²
35 Peyrole	08/01/2021	Appartement	70 m²	36 540 €	522 €/m²
35 Peyrole	08/01/2021	Appartement	110 m²	36 540 €	332 €/m²
46 Hameau De Peyrailleou	22/12/2020	Maison	130 m²	59 000 €	454 €/m²
45 Hameau De Peyrailleou	03/11/2020	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
28 Hilloux	29/09/2020	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²