Que signifient les données DVF pour Montclar-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montclar-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montclar-Lauragais compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montclar-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montclar-Lauragais, le prix moyen est de 2 761 €/m² et le prix médian de 2 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montclar-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Montclar-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montclar-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montclar-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montclar-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montclar-Lauragais au prix de 2 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montclar-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montclar-Lauragais entre 2023 et 2024 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montclar-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montclar-Lauragais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 761 €/m².

Prix immobilier Montclar-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31368 245 habitants

↑ +6.50%

2 761 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 761 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montclar-Lauragais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montclar-Lauragais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 761 €/m²

Prix médian/m²

2 761 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Versant Du Chateau	31/05/2024	Maison	90 m²	248 500 €	2 761 €/m²
314 Les Carbonniers	20/10/2023	Maison	102 m²	264 200 €	2 590 €/m²
314 Les Carbonniers	20/10/2023	Maison	102 m²	264 200 €	2 590 €/m²
314 Les Carbonniers	20/10/2023	Maison	102 m²	264 200 €	2 590 €/m²
310 Le Village	13/09/2023	Maison	89 m²	231 000 €	2 596 €/m²
310 Le Village	13/09/2023	Maison	89 m²	231 000 €	2 596 €/m²
9002 En Robert	05/08/2022	Maison	139 m²	424 390 €	3 053 €/m²
9002 En Robert	05/08/2022	Maison	139 m²	424 390 €	3 053 €/m²
407 Plaine De Maille	27/09/2021	Maison	99 m²	302 750 €	3 058 €/m²
25 Porquier	21/07/2021	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
52 Le Village	30/01/2021	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²