Que signifient les données DVF pour Montbrun-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbrun-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbrun-Lauragais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbrun-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbrun-Lauragais, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbrun-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbrun-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montbrun-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbrun-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbrun-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbrun-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbrun-Lauragais au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbrun-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbrun-Lauragais entre 2024 et 2025 est de -74.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbrun-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbrun-Lauragais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Montbrun-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31366 711 habitants

↓ -74.80%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbrun-Lauragais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbrun-Lauragais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -74.80%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Bayle	08/01/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
7 Che De La Crouzette	21/10/2024	Maison	124 m²	345 608 €	2 787 €/m²
7 Che De La Crouzette	21/10/2024	Maison	124 m²	345 608 €	2 787 €/m²
3 Che De La Plaine Picard	12/09/2024	Maison	116 m²	465 000 €	4 009 €/m²
3 Che De La Plaine Picard	12/09/2024	Maison	116 m²	465 000 €	4 009 €/m²
401 Che De Roumieu	02/09/2024	Maison	183 m²	693 350 €	3 789 €/m²
401 Che De Roumieu	02/09/2024	Local commercial	52 m²	693 350 €	13 334 €/m²
401 Che De Roumieu	02/09/2024	Local commercial	52 m²	693 350 €	13 334 €/m²
401 Che De Roumieu	02/09/2024	Maison	183 m²	693 350 €	3 789 €/m²
21 Che De Beauregard	30/08/2024	Maison	95 m²	284 210 €	2 992 €/m²
3 Che Du Bayle	01/08/2024	Maison	136 m²	272 625 €	2 005 €/m²
405 Che De Toubans	15/05/2024	Maison	240 m²	705 882 €	2 941 €/m²
405 Che De Toubans	15/05/2024	Maison	240 m²	705 882 €	2 941 €/m²
632 Che De Prevot	21/03/2024	Maison	230 m²	607 400 €	2 641 €/m²
632 Che De Prevot	21/03/2024	Maison	230 m²	607 400 €	2 641 €/m²
11 Che Du Pastel	13/12/2023	Maison	82 m²	255 000 €	3 110 €/m²
1578 Rte D Issus	06/11/2023	Maison	89 m²	327 000 €	3 674 €/m²
1578 Rte D Issus	06/11/2023	Maison	89 m²	327 000 €	3 674 €/m²
12 Enclos Du Chateau	06/10/2023	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
865 Rte D Espanes	30/08/2023	Maison	313 m²	644 050 €	2 058 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montan	5 ventes	-	-	10 838 m²
Ducrose	3 ventes	-	-	6 711 m²
Souleilla De Beauregard	3 ventes	-	-	2 045 m²
Che Du Bayle	1 vente	750 €/m²	-	83 m²
Roumieu	1 vente	-	-	17 730 m²