Que signifient les données DVF pour Montberon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montberon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montberon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montberon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montberon, le prix moyen est de 2 797 €/m² et le prix médian de 2 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montberon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montberon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montberon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montberon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montberon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montberon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montberon au prix de 2 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montberon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montberon entre 2024 et 2025 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montberon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montberon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 946 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Montberon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31364 3 121 habitants

↑ +8.90%

2 797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 660 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montberon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montberon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

2 946 €/m²

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Lot Al Soustre	20/06/2025	Maison	137 m²	488 830 €	3 568 €/m²
2 Lot Al Soustre	20/06/2025	Maison	137 m²	488 830 €	3 568 €/m²
10 Rue Du Prof Remond	13/05/2025	Maison	136 m²	357 900 €	2 632 €/m²
47 Rue Pierre Brossolette	17/04/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
8 Rue De La Poste	04/04/2025	Appartement	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
30 Che Du Vallon	21/03/2025	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
21 Rue Jean Moulin	11/03/2025	Maison	102 m²	467 000 €	4 578 €/m²
21 Rue Jean Moulin	11/03/2025	Maison	102 m²	467 000 €	4 578 €/m²
7 Rue De La Fontaine	14/02/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
23 Rte De Bessiere	10/02/2025	Maison	130 m²	327 080 €	2 516 €/m²
23 Rte De Bessiere	10/02/2025	Maison	130 m²	327 080 €	2 516 €/m²
36 Rue Leo Ferre	06/02/2025	Maison	87 m²	252 450 €	2 902 €/m²
15 Rue Leo Ferre	29/01/2025	Maison	85 m²	205 800 €	2 421 €/m²
22 Imp Des Muriers	16/01/2025	Maison	120 m²	315 300 €	2 628 €/m²
55 Rue Pierre Brossolette	13/01/2025	Maison	92 m²	305 000 €	3 315 €/m²
6 Rue Rene Landes	10/01/2025	Maison	112 m²	268 000 €	2 393 €/m²
3 Rue De La Fontaine	27/12/2024	Maison	80 m²	1 500 €	19 €/m²
8 Rue De La Poste	20/12/2024	Appartement	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²
13 Rue Leo Ferre	13/12/2024	Maison	85 m²	205 800 €	2 421 €/m²
11 Av De Cendry	13/12/2024	Local commercial	-	205 800 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Al Soustre	4 ventes	3 568 €/m²	-	704 m²
Rte De Bessiere	4 ventes	2 516 €/m²	-	2 652 m²
Rue Jean Moulin	4 ventes	4 578 €/m²	-	771 m²
Rue De La Fontaine	3 ventes	866 €/m²	-	25 m²
Imp Des Muriers	2 ventes	2 627 €/m²	-	846 m²
Rue Du Prof Remond	2 ventes	2 631 €/m²	-	690 m²
Rue Leo Ferre	2 ventes	2 661 €/m²	-	278 m²
Rue Pierre Brossolette	2 ventes	3 240 €/m²	-	362 m²
Che Du Vallon	1 vente	2 476 €/m²	-	633 m²
Rue De La Poste	1 vente	-	1 373 €/m²	-
Rue Rene Landes	1 vente	2 392 €/m²	-	685 m²